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En ventaLocal comercial

$400.000

Quito, Pichincha

Local comercial
En venta
Precio negociable

Local comercial de venta en Quito · 15.423 m²

Inversión Local Comercial República de El Salvador

Avenida República de El Salvador & Avenida Portugal, República de El Salvador, Quito, Pichincha
Precio
$400.000
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Lo esencial
Local comercialEn venta15.423 m²1 bañosNegociable

Local comercial en venta • $400.000 • Área 15.423 m² • 1 baños • En Quito, Pichincha

Características

15423
m² total
1
Baños

Descripción

En bienes raíces comerciales, la ubicación lo es todo. Este exclusivo local comercial en el corazón de República de El Salvador representa una oportunidad única para asegurar patrimonio en una de las zonas de mayor plusvalía, actividad corporativa y demanda comercial de Quito. Rodeado de oficinas, entidades financieras, hoteles, restaurantes y un constante flujo de potenciales clientes, este inmueble combina visibilidad, prestigio y proyección de crecimiento. Ideal para inversionistas que buscan rentabilidad, empresas que desean fortalecer su presencia de marca o quienes entienden que las mejores oportunidades inmobiliarias se encuentran en ubicaciones estratégicas. Las propiedades cambian de dueño. Las ubicaciones privilegiadas permanecen para siempre. Contáctame y descubre por qué esta puede ser una de las decisiones de inversión más inteligentes que tomes este año.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$400.000
A la mediana de comparables
$20.164.184
Diferencia
$19.764.184 menos
98% menos por m²

Mediana de 523 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$26/m²

$15/m²$2.261/m²
  • esta · $26/m²
  • mediana · $1.307/m²
  • franja habitual · $1.026–$1.674/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 523 de los 525 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Avenida República de El Salvador & Avenida Portugal, República de El Salvador, Quito, Pichincha

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$400.000

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