$45.000
¡Oportunidad de Inversión! Restaurante con Alto Rendimiento
Menos por m²$61/m²$1.039/m² menos que esta (94.5%)
a 1.49 km
740 m²2
1 / 10
En ventaLocal comercial
$715.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 650 m²
Venta Oficina de Lujo en un Penthouse de La República de El Salvador
República de El Salvador, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta650 m²10 bañosNegociable
Local comercial en venta • $715.000 • Área 650 m² • 10 baños • En Quito, Pichincha
Características
650
m² total
10
Baños
Descripción
Venta oficina dúplex de 650m2 en el Penthouse de un edificio de la República de El Salvador Oficina completamente restaurada con excelentes acabados y vista de la ciudad Toda la oficina fue remodelada y diseñada por decoradores especializados Primera planta comprende: Amplio salón de área abierta para capacitaciones con baños para hombres y mujeres Un espacio para bodega o cafetería 2 oficinas pequeñas con excelente vista Baño para hombres y mujeres 1 oficina grande gerencial con baño completo Segunda planta comprende: Recepción grande y elegante Una oficina con varias estaciones de trabajo y mesa de reuniones Amplios baños para hombres y mujeres con excelentes acabados Área de cafetería grande 2 bodegas pequeña Oficina grande para reuniones de altos ejecutivos Oficina para reunión gerencial 1 oficina pequeña Sala de reuniones lujosa con salida a un balcón equipado con un golfito 3 lujosas oficinas gerenciales con baño cada una Toda la oficina fue remodelada y diseñada por decoradores especializados Ubicación estratégica sobre la Av. República de El Salvador, cerca del parque La Carolina, Quicentro Shopping, Megamaxi En el corazón financiero de Quito y con una excelente vista, cerca de vías principales.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $715.000
- A la mediana de comparables
- $849.908
- Diferencia
- $134.908 menos
- 15.9% menos por m²
Mediana de 526 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
$61/m²$2.261/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.023–$1.669/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 526 de los 528 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$590.000Plaza Comercial Con locales Sector La Carolina
Menos por m²$843/m²$257/m² menos que esta (23.4%)
a 1.42 km
700 m²6
$700.000Vendo Propiedad con 6 Locales Comerciales en La Av 10 de Agosto
Menos por m²$1.080/m²$20/m² menos que esta (1.8%)
a 1.5 km
648 m²6
$1.072.035Venta Oficinas Centro Norte Sector La Coruña
Más por m²$1.501/m²$401/m² más que esta (36.5%)
a 1.37 km
714 m²1010
$1.515.000Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.161/m² más que esta (105.6%)
a 0.74 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
República de El Salvador, Quito, Pichincha
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