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En ventaTerreno

$472.500

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2.250 m²

Terrenos de Venta 2.250 m² en Puembo

Calle Urcesino Baquero y calle Maria Anderson, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$472.500
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.250 m²Negociable

Terreno en venta • $472.500 • Área 2.250 m² • En Quito, Pichincha

Características

2250
m² total

Descripción

Metro Asesores vende 2 terrenos en Puembo de 2.250 m2, en el sector residencial y exclusivo Mangahuantag. Facilidad de acceso por la calle Urcesino Baquero, a 5 min de Arrayanes Country Club, a 2 min del Chaquiñan, dentro de urbanización privada de 4 lotes de terrenos. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Lotes individuales y unifamiliares. Disponibles lotes 1 y 2. CARACTERÍSTICAS: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz, alcantarillado y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Con aceras y bordillos. · Garita de guardia. . Lotes con divisiones en cercos vivos DATOS IRM TERRENO: · Terreno Rural. · Código edif. básica: (RNR) Recurso Natural Renovable · COS en PB: 5 % · COS total: 10 %. PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada · Clasificación del suelo: (SR) Suelo Rural Precio: $ 472.500 a $210/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$472.500
A la mediana de comparables
$548.775
Diferencia
$76.275 menos
13.9% menos por m²

Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

$93/m²$523/m²
  • esta · $210/m²
  • mediana · $244/m²
  • franja habitual · $190–$300/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 163 de los 166 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle Urcesino Baquero y calle Maria Anderson, Puembo, Quito, Pichincha

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$472.500

Quito, Pichincha

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