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En ventaTerreno

$535.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 7.807 m²

Terreno en Venta en Mirasierra a m del Croe

Calle Mirasierra y Calle Los Piqueros, Los Chillos, Quito, Pichincha
Precio
$535.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta7.807 m²Negociable

Terreno en venta • $535.000 • Área 7.807 m² • En Quito, Pichincha

Características

7807
m² total

Descripción

Terreno en venta en el sector de Mirasierra - Valle de los Chillos con equipamientos urbanos completos. Código edificabilidad: A64 (A1002-35(VU)) Lote mínimo: 1000 m2 COS PB: 35 % COS total: 70 % Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 PIT: LC-PITU017 El terreno está ubicado cerca al CROE (Centro de Recreación de oficiales del ejército), parque el tingo, a 2.60 m del supermaxi san gabriel y a 2.80 km de el triángulo que es el centro comercial económico del valle de los chillos donde se concentra la mayor parte de servicios.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$535.000
A la mediana de comparables
$1.717.540
Diferencia
$1.182.540 menos
68.8% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$69/m²

$69/m²$246/m²
  • esta · $69/m²
  • mediana · $220/m²
  • franja habitual · $173–$246/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Calle Mirasierra y Calle Los Piqueros, Los Chillos, Quito, Pichincha

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$535.000

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