$179.000
Terrenos de Venta en El Illaló
Menos por m²$25/m²$102/m² menos que esta (80.3%)
a 1.06 km
7.135 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$520.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 4.088 m²
Terreno de 4.088 m² de Venta Sector Mirasierra, Alangasi
Brasil Eje Transveral y San Juan de Dios, Los Chillos, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta4.088 m²Negociable
Terreno en venta • $520.500 • Área 4.088 m² • En Quito, Pichincha
Características
4088
m² total
Descripción
- Terreno con hermosa vista panorámica, ideal para proyectos residenciales atractivos - Ubicado en un sector rodeado de urbanizaciones consolidadas, lo que garantiza plusvalía - Zona de alto crecimiento y desarrollo inmobiliario - Cuenta con servicios básicos disponibles: agua potable, energía eléctrica y alcantarillado - Topografía ligeramente inclinada, perfecta para diseños arquitectónicos modernos y escalonados - Óptimo para proyecto inmobiliario tipo VIP o VIS - Fácil acceso a vías principales, facilitando la movilidad y conectividad - Entorno tranquilo y seguro, ideal para viviendas familiares - Tres lotes en venta que en conjunto suman 4.088 m² - Excelente oportunidad de inversión con alto potencial de valorización - Cos 35% – 105%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $520.500
- A la mediana de comparables
- $664.750
- Diferencia
- $144.250 menos
- 21.7% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$127/m²
$25/m²$700/m²
- esta · $127/m²
- mediana · $163/m²
- franja habitual · $61–$238/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$54.444Vendo Terreno 924.35 m² Oportunidad Puente 5 Cerca a La Vía Antigua a Conocoto
Menos por m²$59/m²$68/m² menos que esta (53.7%)
a 1.81 km
924 m²
$455.000Terreno de Venta, San Gabriel (Sec. Patos Pizza) Calle Pastaza
Más por m²$158/m²$31/m² más que esta (24.3%)
a 0.84 km
2.875 m²
$650.000Casa con 2666 m² de Terreno y 5 Dorm. en Venta en Los Chillos
Más por m²$244/m²$116/m² más que esta (91.5%)
a 1.77 km
2.666 m²55
$280.000Excelente Casa Dos Plantas, Amplio Terreno, Casita Adicional Sector Comercial
Más por m²$700/m²$573/m² más que esta (449.8%)
a 1.7 km
400 m²53
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Brasil Eje Transveral y San Juan de Dios, Los Chillos, Quito, Pichincha
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