$350.000
Terreno en Venta en Alangasí San Juan Loma - Sector Santuario Schoenstatt
Más por m²$33/m²$8/m² más que esta (33.1%)
a 1.71 km
10.480 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$179.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 7.135 m²
Terrenos de Venta en El Illaló
Avenida Ilaló, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta7.135 m²Negociable
Terreno en venta • $179.000 • Área 7.135 m² • En Quito, Pichincha
Características
7135
m² total
Descripción
Venta de Terrenos en el Illaló Si busca un terreno amplio en una de las zonas naturales más representativas del Distrito Metropolitano de Quito, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicado en el sector Olalla, Comuna Tola Chica, Illaló – Tumbaco, este terreno cuenta con 7.135 m² rodeados de un entorno natural, tranquilidad, aire puro y espectaculares paisajes. El Illaló es reconocido por su riqueza ecológica, su valor ambiental y su cercanía con Tumbaco, Cumbayá y Quito, convirtiéndose en un destino ideal para quienes buscan invertir en un patrimonio natural o disfrutar de un espacio de descanso lejos del ritmo de la ciudad. Características de la propiedad Sector: Olalla – Illaló, Parroquia Tumbaco Entorno natural privilegiado Área según escritura: 7135.07 m² Frente total: 79.18 metros COS en planta baja (COS PB) es del 1% COS total es del 1%
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $908.428
- Diferencia
- $729.428 menos
- 80.3% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
$25/m²$868/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $127/m²
- franja habitual · $58–$233/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Los Chillos - Alangasi Terreno de Venta Ideal Para Residencias Campestres
Más por m²$58/m²$33/m² más que esta (131.5%)
a 1.73 km
7.748 m²
$520.500Terreno de 4.088 m² de Venta Sector Mirasierra, Alangasi
Más por m²$127/m²$102/m² más que esta (407.5%)
a 1.06 km
4.088 m²
$88.500Venta Terreno Esquinero 380 m² Dentro de Conjunto - Valle de Los Chillos
Más por m²$233/m²$208/m² más que esta (828.2%)
a 1.51 km
380 m²
$249.000Casa con Amplio Terreno de Venta en El Valle de Los Chillos Sector Alangasí
Más por m²$868/m²$843/m² más que esta (3358%)
a 1.36 km
287 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Ilaló, Tumbaco, Quito, Pichincha
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