$180.000
Terreno con Vista, Privacidad y Proyección, Azuay
Menos por m²$53/m²$29/m² menos que esta (35.6%)
a 0.51 km
3.402 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$100.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 1.217 m²
Terreno en Misicata en Venta, Azuay
Carretera Misicata, Misicata, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta1.217 m²Negociable
Terreno en venta • $100.000 • Área 1.217 m² • En Cuenca, Azuay
Características
1217
m² total
Descripción
Gran oportunidad en Misicata Se vende amplio terreno ubicado en el sector de Misicata, a aproximadamente 2 km de la iglesia. Área total de 1947 m². Frente aproximado de 72 m. Dispone de un área edificable aproximada de 730 m², ideal para desarrollar una vivienda cómoda, funcional y con amplios espacios. El terreno presenta una proyección de vía planificada que atraviesa una parte del predio, lo cual genera áreas destinadas a protección y ordenamiento urbano. Área no edificable aproximada de 1217 m², que puede aprovecharse como áreas verdes, jardines o espacios complementarios. Ubicado en zona urbana con uso residencial, en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza, con acceso a servicios básicos y a pocos minutos de la ciudad. Ideal para quienes buscan construir con amplitud, privacidad y en un sector de alta proyección. Precio: $100.000 negociable. Para mayor información o agendar una visita, estoy a las órdenes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $100.000
- A la mediana de comparables
- $485.473
- Diferencia
- $385.473 menos
- 79.4% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$82/m²
$53/m²$769/m²
- esta · $82/m²
- mediana · $399/m²
- franja habitual · $290–$602/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$129.000Terreno en Venta – Sector Caballo Campana / Misicata, Azuay
Más por m²$258/m²$176/m² más que esta (214%)
a 0.89 km
500 m²
$269.000Casa con Terreno de 700 m² en Misicata, Azuay
Más por m²$384/m²$302/m² más que esta (367.7%)
a 0 km
700 m²34
$725.280Terreno en Venta Comercial y Residencial 1.092 m² a 50 m del Colegio Borja Cuenca Ec. Azuay
Más por m²$664/m²$582/m² más que esta (708.3%)
a 1.61 km
1.092 m²
$150.000Lote de Venta Ideal Para Proyecto Inmobiliario Al Sur de Cuenca, Azuay
Más por m²$769/m²$687/m² más que esta (836.1%)
a 1.83 km
195 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carretera Misicata, Misicata, Cuenca, Azuay
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