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En ventaTerreno

$180.000

Cuenca, Azuay

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Cuenca · 3.402 m²

Terreno con Vista, Privacidad y Proyección, Azuay

Cantón Zapotillo, Misicata, Cuenca, Azuay
Precio
$180.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta3.402 m²Negociable

Terreno en venta • $180.000 • Área 3.402 m² • En Cuenca, Azuay

Características

3402
m² total

Descripción

Terreno en venta ubicado en el sector Huacaloma de Misicata, parroquia Baños, una zona en crecimiento y con excelente proyección residencial. El predio cuenta con una superficie de 3.402,53 m² de acuerdo levantamiento actualizado 2026 ( anterior en avalúos 3300m2) ideal para el desarrollo de una vivienda unifamiliar con amplios espacios, privacidad y entorno natural. Se encuentra dentro de una zona de uso residencial (R2), permitiendo construcción de vivienda de hasta 2 pisos, bajo normativa vigente IPRUS 2026. Ideal para: Vivienda unifamiliar de nivel medio–alto Proyecto residencial personalizado Inversión a mediano plazo en zona de crecimiento. Zona tranquila, rodeada de naturaleza, vistas incomparables, con cercanía a la ciudad y con tendencia de desarrollo urbano. Haz tu sueño realidad! Contáctanos #SomosRemaxDestiny

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$180.000
A la mediana de comparables
$1.307.355
Diferencia
$1.127.355 menos
86.2% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$53/m²

$53/m²$769/m²
  • esta · $53/m²
  • mediana · $384/m²
  • franja habitual · $235–$539/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Cantón Zapotillo, Misicata, Cuenca, Azuay

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$180.000

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