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En ventaDepartamento

$85.000

Cuenca, Azuay

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Cuenca · 2 dormitorios · 104 m²

Vendo Departamento en #cuenca – a 2 Cuadras Américas, Acceso a Misicata (Dp3950), Azuay

Misicata, Baños, Cuenca, Azuay
Precio
$85.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta104 m²2 habitaciones2 bañosNegociable

Departamento en venta • $85.000 • Área 104 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Cuenca, Azuay

Características

104
m² total
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Vendo departamento en #Cuenca – a 2 cuadras Américas, acceso a Misicata (DP3950) DESCRIPCIÓN GENERAL Departamento con espectacular vista y ubicación, 90 m² de construcción + 14 m² de parqueadero Ubicación estratégica ideal para familias pequeñas, sector 100% residencial Perfecta para: – Familias Pequeñas – Familias con niños Zona residencial con fácil acceso peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $85.000 – 90 m² de construcción + 14 m² de parqueadero ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Tercera planta: Sala Comedor Cocina con comedor de diario Medio baño social Parqueadero para 1 vehículos Lavandería 2 dormitorios con balcón 1 baño completo Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Misicata, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$110.457
Diferencia
$25.457 menos
23% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Misicata. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$817/m²

$667/m²$1.327/m²
  • esta · $817/m²
  • mediana · $1.062/m²
  • franja habitual · $982–$1.065/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Misicata; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$85.000

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