$2.207.000
Venta de Macrolote de 78.846.59 en Vía a La Costa, Comunidad Casas Viejas m. A. Guayas
$28/m²
a 28.47 km
78.846 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$7.770.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 77.700 m²
Venta Terreno en El Nuevo Samborondón Muy Cerca a Hospital Santiago, Guayas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta77.700 m²Negociable
Terreno en venta • $7.770.000 • Área 77.700 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
77700
m² total
Descripción
Vendo terreno Ubicado en el sector nuevo Samborondón Muy cerca del nuevo hospital Santiago Metraje - 7.7 hectáreas Con un amplio frente a la vía Sector de alta plusvalía y donde se viene un desarrollo muy interesante Alrededor del terreno hay todo tipo de jardines, escuelas y colegios. Centros comerciales y plazas comerciales Canchas deportivas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $7.770.000
- A la mediana de comparables
- $37.296.000
- Diferencia
- $29.526.000 menos
- 79.2% menos por m²
Mediana de 689 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayaquil. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
$28/m²$608/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $480/m²
- franja habitual · $236–$608/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 689 de los 704 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$3.292.781Terreno Urbano 78.870 m² en Venta Vía a La Costa Sector Lotización Tiffany, Guayas
$42/m²
a 31.9 km
78.869 m²
$2.784.980Terreno en Venta 7.9 Hectáreas - Sector: Buijo Histórico - Vía Salitre - Samborondón, Guayas
$35/m²
a 12.91 km
79.000 m²
$4.500.000¡Oportunidad Única! Macrolote de 75,000 m² en Venta: Sector Barranca, Nuevo Gran Samborondón | El Fu, Guayas
$60/m²
a 3.2 km
75.000 m²
$4.500.000Macrolote de Venta en El Nuevo Samborondon, Guayas
$60/m²
a 2.2 km
75.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Nuevo Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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