En venta
$7.770.000
Venta Terreno en El Nuevo Samborondón Muy Cerca a Hospital Santiago, Guayas
Guayaquil, Guayas
350 m de distancia
Terreno77.700 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$12.320.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 7 m²
Venta 2 Lotes de 7.7 Has Sector Nuevo Samborondon, Cerca Proyecto - Santiago, Guayas
SAMBORONDON, SECTOR NUEVO SMBORONDON, SABANILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta7 m²Negociable
Terreno en venta • $12.320.000 • Área 7 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
7
m² total
Descripción
UBICACION: Sector Nuevo Samborondón, cerca del proyecto Santiago, del hospital Santiago, Country Club, Proyecto Inmobiliario Agora, Colegio Alemán etc. AREA TOTAL: 15,40 has TERENO #1 AREA DE TERRENO 7.7 has. FRENTE: 103 m TERRENO # 2 AREA: 77 has. FRENTE: 272 m. ENTRE LOS DOS LOTES SUMAN 15.40 has. (154.000 m2) Terrenos no rellenado. USO DEL SUELO: Comercial_Residencial, Ideal para Proyectos-residenciales, de equipamiento urbano. PRECIO: $ 80 el m2 TOTAL Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón, los publique quien los publique.
- Se pide
- $12.320.000
- A la mediana de comparables
- $3.989
- Diferencia
- $12.316.011 más
- 308758.6% más por m²
Mediana de 23 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.760.000/m²
$500/m²$1.760.000/m²
- esta · $1.760.000/m²
- mediana · $570/m²
- franja habitual · $500–$660/m²
La franja es la mitad central de los 23 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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SAMBORONDON, SECTOR NUEVO SMBORONDON, SABANILLA, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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