$95.640
Terreno en Venta 11.955 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$8/m²$82/m² menos que esta (91.1%)
a 1.23 km
11.955 m²
1 / 8
En ventaTerreno
$130.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.440 m²
Venta Terreno Industrial I3, Via Quito - Calacali
Via a Calacalí, San Antonio, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.440 m²Negociable
Terreno en venta • $130.000 • Área 1.440 m² • En Quito, Pichincha
Características
1440
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en la vía Quito- Calacalí, 2 kilómetros .. on 25 metros de frente a la vía principal, en pleno sector industrial. con una superficie total de 1440 m², ofreciendo un amplio espacio para desarrollar proyectos industriales, cuenta con zonificación I3 cuenta con proyecto aprobado para construcción de 640 metros. Dispone de servicios básicos como agua y luz, garantizando la factibilidad de construcción. El terreno tiene ingreso independiente y acceso por avenida asfaltada, facilitando la movilidad y el transporte. Valor negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $130.000
- A la mediana de comparables
- $23.760
- Diferencia
- $106.240 más
- 447.2% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
$8/m²$90/m²
- esta · $90/m²
- mediana · $17/m²
- franja habitual · $14–$55/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 14 de los 16 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$166.068Terreno en Venta 11.862 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$14/m²$76/m² menos que esta (84.5%)
a 1.23 km
11.862 m²
$168.378Terreno en Venta 12.027 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$14/m²$76/m² menos que esta (84.5%)
a 1.23 km
12.027 m²
$1.100.000Venta Terreno Industrial – Vía Calacalí (Norte de Quito)
Menos por m²$55/m²$35/m² menos que esta (39.1%)
a 1.61 km
20.000 m²
$1.400.000Terreno de Venta de 20.000 m² Sobre La Vía Calacalí
Menos por m²$70/m²$20/m² menos que esta (22.5%)
a 1.23 km
20.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via a Calacalí, San Antonio, Quito, Pichincha
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