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En ventaTerreno

$1.400.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 20.000 m²

Terreno de Venta de 20.000 m² Sobre La Vía Calacalí

Vía Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.400.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

20000
m² total

Descripción

Este terreno plano de 20.000 m² se encuentra en una ubicación estratégica con un frente destacado a la vía a Calacalí Los Bancos, una de las principales arterias de comunicación del Noroccidente de Quito. Su zonificación industrial lo convierte en una excelente opción para el desarrollo de proyectos comerciales o industriales, dirigido a empresas en expansión y proyectos que buscan aprovechar el crecimiento económico de la zona. La propiedad está perfectamente posicionada para acceder fácilmente a las vías de primer orden, lo que facilita la conectividad con otros sectores productivos y comerciales. La zona está experimentando un proceso de consolidación industrial, lo que asegura un entorno dinámico y en constante desarrollo, ideal para industrias que necesiten instalaciones amplias y bien conectadas. Además, la cercanía con las principales rutas de transporte asegura una excelente accesibilidad para el transporte de productos y servicios, lo cual es crucial para las empresas que buscan optimizar su logística. Este terreno representa una oportunidad única de inversión en una zona en auge, con un gran potencial de valorización a medida que la infraestructura y la actividad industrial sigan creciendo en el área.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$1.050.000
Diferencia
$350.000 más
33.3% más por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$70/m²

$8/m²$247/m²
  • esta · $70/m²
  • mediana · $53/m²
  • franja habitual · $15$69/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 26 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Vía Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha

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$1.400.000

Quito, Pichincha

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