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En ventaTerreno

$1.100.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 20.000 m²

Venta Terreno Industrial – Vía Calacalí (Norte de Quito)

Calacalí, Norte de Quito, Quito, Pichincha
Precio
$1.100.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable

Terreno en venta • $1.100.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

20000
m² total

Descripción

TERRENO INDUSTRIAL DE ALTO IMPACTO EN VENTA – VÍA CALACALÍ (NORTE DE QUITO) Ubicación estratégica privilegiada Terreno ubicado junto a las bodegas de TÍA, sobre la Vía Calacalí, uno de los principales ejes industriales y logísticos del norte de Quito, con excelente conectividad hacia la Mitad del Mundo, La Ofelia y la zona noroccidental. Características del terreno - Área total: 20.000 m² - Lote esquinero, ideal para múltiples accesos - Frente total: 324,01 m² - Uso de suelo: Industrial I3 – Alto Impacto - COS PB: 60% - COS Total: 240% - Hasta 4 pisos de construcción - Terreno sin cerramiento, listo para desarrollar ️ Ideal para Industrias de alto impacto Centros logísticos y de distribución Bodegas industriales Proyectos empresariales a gran escala Precio de venta: $1.100.000 USD (un Millón cien mil dólares) Valor negociable Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección del norte de Quito. Contáctanos para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.100.000
A la mediana de comparables
$1.350.000
Diferencia
$250.000 menos
18.5% menos por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$55/m²

$25/m²$148/m²
  • esta · $55/m²
  • mediana · $68/m²
  • franja habitual · $31–$145/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 10 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calacalí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.100.000

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