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En ventaTerreno

$1.300.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 2 m²

Terreno en Venta de 2 Hectáreas Industrial Calacalí

Vía Calacalí, San Antonio, Quito, Pichincha
Precio
$1.300.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta2 m²Negociable

Terreno en venta • $1.300.000 • Área 2 m² • En Quito, Pichincha

Características

2
m² total

Descripción

Metro Asesores vende terreno esquinero de 2 hectáreas (20.000m2) en zona Industrial de Alto Impacto en Calacalí, a pocos minutos de la ciudad de Quito con frente a plena vía Calacalí; así como de varías vías de conexión hacia el norte y el sur del país donde no aplica restricción de Pico y Placa. Excelente para industrias, almacenamiento y distribución. Muy cerca del Centro de Distribución Regional de Tía, Vicunha, Sipetrol, Reciplast, etc. Factibilidad de todos los servicios. DESCRIPCIÓN DEL TERRENO: · Superficie escrituras: 20.000,00 m2 · Superficie Área Gráfica: 20.696,38 m2 · Frente total: 324.01 m (2 frentes) · Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano · Subclasificación suelo: No Consolidado · Uso suelo general: (I) Industrial · Uso suelo específico: (IAI) Industrial Alto Impacto · Código edif. básica: A72 (A1004i-60) · Lote mínimo: 1000 m2 · Frente mínimo: 25 m · COS PB: 60.00 % · COS total: 240.00 % · Forma de ocupación: (A) Aislada PISOS: · Altura de pisos: 16 m · Número de pisos: 4 RETIROS: · Frontal: 5 m · Lateral: 5 m · Posterior: 5 m · Entre bloques: 10 m PRECIO DE VENTA: $ 1´300.000 a $65/m2

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.300.000
A la mediana de comparables
$110
Diferencia
$1.299.890 más
1181718.2% más por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$650.000/m²

$8/m²$650.000/m²
  • esta · $650.000/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $17–$70/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 27 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Vía Calacalí, San Antonio, Quito, Pichincha

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$1.300.000

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