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En ventaTerreno

$112.167

Quito, Pichincha

Terreno
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Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 759 m²

Vendo Terreno Industrial Alto Impacto en Calacalí

Calacalí, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Precio
$112.167
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Lo esencial
TerrenoEn venta759 m²Negociable

Terreno en venta • $112.167 • Área 759 m² • En Quito, Pichincha

Características

759
m² total

Descripción

Terrenos Industriales de Alto Impacto (I3) en Calacalí, dentro de Parque Industrial. Calacalí es la puerta de entrada al éxito industrial Ubicados en una de las zonas de mayor desarrollo industrial de Ecuador, nuestros terrenos le brindan: - Ubicación privilegiada: Cercanía a proveedores, mano de obra calificada y centros de distribución. - Crecimiento garantizado: Aproveche el potencial de una región en constante expansión. - Infraestructura de calidad: Todos los servicios necesarios para operar de manera eficiente. - Amplias extensiones: Adaptables a cualquier tipo de proyecto industrial. Terreno de: 759,77 m2 Galpón: 587 m2 Valor por m2: 147,63 usd. Características del terreno: EDIFICABILIDAD BÁSICA (A72) - Código edificabilidad: A72 (A1004i-60) - Lote mínimo: 1 000 m2 - Frente mínimo: 25 m - COS PB: 60 % - COS total: 240 % - Forma de ocupación (A) Aislada - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 5 m - Retiro posterior: 5 m - Entre bloques: 10 m - Altura de pisos: 16 m - Número de pisos: 4 - Todos los servicios básicos a puerta de lote. Propuesta de valor del Parque Industrial - Terrenos urbanizados con áreas comunales. - Planos aprobados para la construcción de galpón y oficinas en cada lote. - Vías adoquinadas de alto tráfico. - Soterramiento de cables para energías y datos. - Transformador de energía trifásica para el complejo. - Cerramiento perimetral en todo el parque industrial con portones de ingreso y salida. - Guardianía 24/7 con circuito cerrado de televisión. - Red de alacantarillado Financiamiento: - 30% a la firma del contrato. - 70% a la firma de escritura convenio Banco Pichincha. ¡Invierta en un futuro seguro y rentable! Más información: María Fernanda Tufiño R.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$112.167
A la mediana de comparables
$45.540
Diferencia
$66.627 más
146.3% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calacalí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$148/m²

$25/m²$148/m²
  • esta · $148/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $31–$127/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 10 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calacalí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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