$95.640
Terreno en Venta 11.955 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$8/m²$50/m² menos que esta (86.1%)
a 1.27 km
11.955 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$1.150.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 20.000 m²
Venta de Oportunidad Terreno Industrial Alto Impacto, Norte de Quito
Av. Manuel Córdova Galarza, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta20.000 m²Negociable
Terreno en venta • $1.150.000 • Área 20.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
20000
m² total
Descripción
Venta de Terreno Industrial en Calacalí – Alto Impacto I3 Características: - Área total: 20.000 m² - Lote esquinero (sin cerramiento) - Frente total: 324.01 m² (dos frentes) - Uso de suelo: I3 (Alto impacto) - COS PB: 60% - COS total: 240% Número de pisos 4 Precio de venta: $1.150.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.150.000
- A la mediana de comparables
- $997.200
- Diferencia
- $152.800 más
- 15.3% más por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$58/m²
$8/m²$247/m²
- esta · $58/m²
- mediana · $50/m²
- franja habitual · $14–$70/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$166.068Terreno en Venta 11.862 m² Club Campestre La Esperanza
Menos por m²$14/m²$44/m² menos que esta (75.7%)
a 1.27 km
11.862 m²
$750.000En Calacali Vendo Terreno Industrial
Menos por m²$50/m²$8/m² menos que esta (13%)
a 0.84 km
15.000 m²
$1.400.000Terreno de Venta de 20.000 m² Sobre La Vía Calacalí
Más por m²$70/m²$13/m² más que esta (21.7%)
a 1.27 km
20.000 m²
$80.000Venta Terreno Industrial Calacali
Más por m²$247/m²$189/m² más que esta (329.4%)
a 0.05 km
324 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Manuel Córdova Galarza, Mitad del Mundo, Quito, Pichincha
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