$485.000
Venta de Casa en Proyecto Isla Mocolí, Acabados Modernos Ad, Guayas
Menos por m²$879/m²$663/m² menos que esta (43%)
a 0.2 km
552 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$740.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Casa en Venta Alquiler Isla Mocoli Samborondón, Guayas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta480 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $740.000 • Área 480 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
480
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
ALQUILER O VENTA CASA DE LUJO EN URBANIZACIÓN PRIVADA SAMBORONDON / ISLA MOCOLI / PACIFICA Terreno de 480 m² (15 m de frente x 32 m de fondo). 413 m² de construcción (365 m² + pérgola de 48 m²). Patio con acabados en cerámica de 185 m². Piscina de 26 m². - 4 amplios dormitorios, cada uno con baño, clóset y balcón y sala TV en planta alta. - Sala, comedor y baño social. - Estudio, espacio cómodo para trabajar, independiente. - Cocina cerrada con isla central, alacena y equipos empotrados - Cuarto de máquinas y dormitorio de servicio con baño. - Garaje cerrado para 2 vehículos. - Amplio patio, jardines y terraza cubierta. - Área social con pérgola equipada con muebles empotrados, parrilla, ventiladores, ducha externa y baño para piscina. - Audio, cámaras, alarma, riego automático, aires, cortinas eléctricas en toda la casa. - Áreas sociales: Gym, Piscina, Parques Infantiles y Canchas Deportivas. Es una propiedad ideal para familias que buscan seguridad, amplitud, comodidad y excelentes áreas sociales de la urbanización PRECIO DE VENTA: $740.000 PRECIO DE ALQUILER: $4.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí, los publique quien los publique.
- Se pide
- $740.000
- A la mediana de comparables
- $637.090
- Diferencia
- $102.910 más
- 16.2% más por m²
Mediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.542/m²
$879/m²$2.241/m²
- esta · $1.542/m²
- mediana · $1.327/m²
- franja habitual · $1.209–$1.624/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 65 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$600.000Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$1.111/m²$431/m² menos que esta (27.9%)
a 0.46 km
540 m²45
$680.000Espectacular Casa en Proyecto en Blue Bay - Isla Mocolí, Guayas
Menos por m²$1.230/m²$312/m² menos que esta (20.2%)
a 0.64 km
553 m²46
$824.720En Venta Casa de 4 Dorm. en Proyecto, Isla Mocoli, Guayas
Menos por m²$1.473/m²$69/m² menos que esta (4.5%)
a 0.82 km
560 m²45
$1.300.000Venta de Casa con Piscina Frente Al Lago en Samborondón – Isla Mocolí Am, Guayas
Más por m²$2.241/m²$700/m² más que esta (45.4%)
a 0.65 km
580 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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