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En ventaCasa

$114.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 184 m²

Villa en Via a La Costa Cerca de Plaza Valle C. C Villas del Bosque. Guayas

VIA A LA COSTA, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$114.000
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Lo esencial
CasaEn venta184 m²3 habitaciones4 bañosNegociable

Casa en venta • $114.000 • Área 184 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

184
m² total
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VIVE COMO SIEMPRE SOÑASTE – VILLA EN VENTA VÍA A LA COSTA, KM 21 Si buscas tranquilidad, amplitud y seguridad, esta hermosa villa de dos pisos es la oportunidad perfecta para darle a tu familia el hogar que merece, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Guayaquil. Un hogar pensado para disfrutar cada espacio: Planta baja Al ingresar te recibe una cómoda sala–comedor, ideal para compartir momentos en familia. Cuenta con baño de visitas, una cocina funcional equipada con anaqueles de piso y techo, y salida a un amplio patio posterior, perfecto para reuniones, área BBQ, jardín o juegos infantiles. Además, dispone de un patio lateral que aporta excelente ventilación e iluminación natural, haciendo la casa fresca y acogedora. Planta alta La zona de descanso ofrece tres habitaciones bien distribuidas: - Dormitorio máster con clóset y baño completo privado. - Dos habitaciones secundarias con clóset que comparten un baño completo, ideales para hijos, estudio u oficina en casa. Parqueo techado, que brinda mayor comodidad y protección para tu vehículo. Ubicada dentro de una urbanización cerrada, con ambiente familiar, seguro y ordenado. Ubicación privilegiada: Vía a la Costa, kilómetro 21, cerca de colegios, supermercados, áreas verdes y con fácil acceso a la ciudad. Ideal para vivir o invertir, en una zona de alta demanda y excelente proyección de valorización. Contáctame y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$114.000
A la mediana de comparables
$172.715
Diferencia
$58.715 menos
34% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$620/m²

$613/m²$1.032/m²
  • esta · $620/m²
  • mediana · $939/m²
  • franja habitual · $895–$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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