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En ventaCasa

$57.000

Guayaquil, Guayas

Casa
En venta
Precio negociable

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 93 m²

Casa de Estreno en Paseo del Sol | 1 Planta con Losa Para 2do Piso | Ideal Inversión (Wy), Guayas

Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$57.000
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Lo esencial
CasaEn venta93 m²3 habitaciones2 bañosNegociable

Casa en venta • $57.000 • Área 93 m² • 3 habitaciones • 2 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

93
m² total
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Se vende moderna casa de estreno en Urbanización Paseo del Sol 3, ubicada en el Km 23,5 de la Vía a la Costa – Chongón, ideal para familias o inversionistas que buscan una propiedad con proyección de crecimiento. Terreno: 93,80 m² Construcción: 57,10 m² Distribución: - Sala – comedor con espacios bien iluminados - Cocina tipo americana - Dormitorio máster - 2 dormitorios secundarios - 1 baño completo - 1 baño social - Patio posterior - Jardín frontal con parqueo - Área de lavandería La propiedad cuenta con estructura sismo-resistente y losa lista para construir un segundo piso, lo que permite ampliar la vivienda o desarrollar un proyecto de inversión a futuro. Mejoras realizadas: - Cambio de tazas sanitarias - Rejas de seguridad en todas las ventanas - Patio delantero y posterior con porcelanato - Excelente estado de conservación Beneficios del sector – Paseo del Sol: Urbanización privada con seguridad 24/7 Vías internas pavimentadas Áreas verdes, canchas y espacios recreativos Ambiente familiar y organizado Cercanía a colegios, comercios y vías principales Zona en crecimiento y alta plusvalía en Vía a la Costa Además de ser una excelente opción para vivienda, esta propiedad representa una oportunidad de inversión, ya que su losa estructural permite construir un segundo piso y aumentar el valor del inmueble o generar ingresos por alquiler. Financiamiento disponible: Aplica para crédito BIESS Banca privada Documentación al día y libre de gravamen Contáctame para más información o agendar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$57.000
A la mediana de comparables
$87.296
Diferencia
$30.296 menos
34.7% menos por m²

Mediana de 19 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$613/m²

$613/m²$1.032/m²
  • esta · $613/m²
  • mediana · $939/m²
  • franja habitual · $895–$1.000/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 19 anuncios comparables.

Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a la Costa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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