$85.000
Oficina Totalmente Remodelada en Venta – Av Amazonas y Veintimilla
Menos por m²$787/m²$58/m² menos que esta (6.8%)
a 0.86 km
108 m²2
1 / 5
En ventaLocal comercial
$87.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 5 dormitorios · 103 m²
Vendo Oficina, Consultorio, Sector Carolina
Av Amazonas y Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta103 m²5 habitaciones2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $87.000 • Área 103 m² • 5 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
103
m² total
5
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada: Frente al Parque La Carolina, a 3 minutos del Mall El Jardín, cerca de notarías, entidades bancarias y a 5 minutos del CCI.Zona de alta plusvalía y sector altamente comercial. Características del inmueble Área total: 103 m² Distribución: 5 consultorios/oficinas privadas Sala de espera 1 baño completo con ducha 1 baño social 2 entradas independientes Extras: 1 parqueadero Ubicado en primer piso Guardianía 24/7 Antiguedad (43 años) Información financiera Alícuota mensual: $185
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $132.428
- Diferencia
- $45.428 menos
- 34.3% menos por m²
Mediana de 578 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$845/m²
$787/m²$2.788/m²
- esta · $845/m²
- mediana · $1.286/m²
- franja habitual · $973–$1.638/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 578 de los 580 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$110.000Vendo Oficina 65 m²
Más por m²$1.100/m²$255/m² más que esta (30.2%)
a 0.97 km
100 m²1
$135.000La Carolina Sector Av Shyris y Eloy A. Moderna Oficina en Venta 81 m Edificio Corporativo
Más por m²$1.286/m²$441/m² más que esta (52.2%)
a 0.77 km
105 m²1
$167.900Hermosa Oficina Oportunidad ¡Por Estrenar!
Más por m²$1.614/m²$770/m² más que esta (91.1%)
a 0.36 km
104 m²1
$290.000Vendo o Rento Oficina en La Av Naciones Unidas y Núñez de Vela
Más por m²$2.788/m²$1.944/m² más que esta (230.1%)
a 0.97 km
104 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av Amazonas y Azuay, La Carolina, Quito, Pichincha
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