$79.000
Departamento en Venta (La Mariscal - Centro Norte de Quito)
Menos por m²$988/m²$1.303/m² menos que esta (56.9%)
a 1.83 km
80 m²32
1 / 5
En ventaDepartamento
$176.400
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 77 m²
Vendo Departamento 2 Habitaciones Frente Parque La Carolina
Av. de los Shyris & Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta77 m²2 habitaciones2 bañosNegociable
Departamento en venta • $176.400 • Área 77 m² • 2 habitaciones • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
77
m² total
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
VENDO EXCELENTE DEPARTAMENTO POR EXTRENAR FRENTE PARQUE LA CAROLINA Excelente oportunidad de compra en el consolidado sector de Centro Norte. Este departamento de 72 m2 de superficie construida y 77 m2 de superficie total cuenta con una distribución funcional que incluye 2 habitaciones, siendo el dormitorio principal con baño privado, 2 baños completos en total, cocina integral con extractor de olores, cuarto de máquinas y área de lavandería. El inmueble dispone de acabados de lujo, clósets empotrados, un balcón privado con vista a la ciudad y parqueadero para visitas. El edificio ofrece seguridad integral muy moderno con guardianía privada, control de accesos, videovigilancia, generador eléctrico, terraza con BBQ, piscina, sauna, turco, gimnasio equipado, salón de juegos infantiles y áreas verdes. Su ubicación estratégica en una zona mixta de alta plusvalía garantiza cercanía a centros comerciales, parques y escuelas. MAYOR INFORMACION : Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $176.400
- A la mediana de comparables
- $98.560
- Diferencia
- $77.840 más
- 79% más por m²
Mediana de 743 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.291/m²
$967/m²$2.440/m²
- esta · $2.291/m²
- mediana · $1.280/m²
- franja habitual · $967–$1.718/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 743 de los 746 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$91.000En Venta Suite 61 m² Ed. 12 Parc, Sector Swissot
Menos por m²$1.213/m²$1.078/m² menos que esta (47%)
a 1.44 km
75 m²12
$115.000Mv - Sector La Carolina, en Venta Loft Amoblado 64 m², con Balcón y Vista Edificio Us
Menos por m²$1.494/m²$797/m² menos que esta (34.8%)
a 1.47 km
77 m²12
$155.000Linda Suite La Carolina en Renta o Venta Ubicación 10/10
Menos por m²$1.987/m²$304/m² menos que esta (13.3%)
a 1.26 km
78 m²12
$183.012Ira Venta Departamento Sector La Carolina de 2 Habitaciones 75,47 m²
Más por m²$2.440/m²$149/m² más que esta (6.5%)
a 0.52 km
75 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. de los Shyris & Avenida Eloy Alfaro, Centro Norte, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
