Local comercial de venta en Guayaquil · 28 m²

Local comercial en venta • $115.000 • Área 28 m² • 1 baños • En Guayaquil, Guayas

Características

Descripción

Precio: $108,000 Construcción: 28 m² Ubicación: Planta Baja, Vial 1, Sector La Joya (Daule / Samborondón) El Negocio Perfecto: ¡Compra y Empieza a Cobrar! Olvídate de buscar inquilinos o tener el local vacío. Esta propiedad se vende con un contrato de arrendamiento de largo plazo que inicia en agosto de 2026 con franquicias de altísimo tráfico y reconocimiento: Western Union y Lotería Nacional. Canon acordado: $600/mes + IVA + Alícuota. Rentabilidad neta: Flujo de caja garantizado desde el primer mes. Ubicación Privilegiada e Inmejorable El local goza de una exposición comercial máxima dentro de Plaza Diamante: Posición estratégica: Local esquinero en Planta Baja. Alto tráfico: Ubicado justo al lado del área social de la plaza, garantizando un flujo constante de clientes potenciales a pie y en vehículo (Vial 1). ️ Acabados de Primera y Listo para Operar El local se entrega llave en mano, completamente adecuado y con mejoras de alta calidad: Climatización: Aire acondicionado Inverter de 24,000 BTU totalmente nuevo de paquete (ahorro de energía). Acabados: Pisos de primera calidad instalados y paredes completamente pintadas con pintura satinada. Servicios: Medidores de luz y agua ya instalados y activos. Distribución: Cuenta con un medio baño funcional. Seguridad: Sistema contra incendios normado e instalado. Facilidades de Pago y Financiamiento Precio de Venta: $108,000 (Excelente relación precio-valor por m² y rentabilidad). Opción de Financiamiento: Posee una hipoteca con el Banco Pichincha de aproximadamente $40,000, la cual puede ser traspasada/sustituida al nuevo comprador, facilitando el proceso de adquisición. Papeles al día: Propiedad lista para la venta inmediata. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de inversión segura! Los locales esquineros con marcas ancla en el sector de mayor crecimiento inmobiliario y comercial no duran mucho en el mercado.