$45.000
Terreno en León Febres Cordero Ribadeneyra, Guayas
Menos por m²$369/m²$111/m² menos que esta (23.2%)
a 1.2 km
122 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$926.880
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.931 m²
Terreno Comercial de Venta en Urbanización Villas del Rey, 1931 m, Guayas
Urbanizacion Villa del Rey, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.931 m²Negociable
Terreno en venta • $926.880 • Área 1.931 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1931
m² total
Descripción
Venta de Terreno en la vía principal del Conjunto Residencial Villas del Rey, Cuenta con proyecto ya desarrollado, uso de suelo comercial ideal para empresas de venta y distribución de productos, clínicas, colegios, galerías comerciales, bodegas y otros. 1931 metros los cuales que se pueden fraccionar en dos terrenos 1021 metros y 910 metros
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $926.880
- A la mediana de comparables
- $750.947
- Diferencia
- $175.933 más
- 23.4% más por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
$175/m²$667/m²
- esta · $480/m²
- mediana · $389/m²
- franja habitual · $175–$467/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 47 de los 48 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$70.000Venta de Terreno 180 m en Villa Club Etapa Magna, Guayas
Menos por m²$389/m²$91/m² menos que esta (19%)
a 1.9 km
180 m²
$1.799.200En Venta y Alquiler Terreno Comercial de 2.768,23 m² en La Joya - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$650/m²$170/m² más que esta (35.4%)
a 1.76 km
2.768 m²
$1.000.000Terreno Comercial en Venta en La Joya, Guayas
Más por m²$667/m²$187/m² más que esta (38.9%)
a 0.84 km
1.500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanizacion Villa del Rey, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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