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En ventaTerreno

$1.799.200

Daule, Guayas

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Daule · 2.768 m²

En Venta y Alquiler Terreno Comercial de 2.768,23 m² en La Joya - K. Aguirre, Guayas

URBANIZACION LA JOYA, La Aurora, Daule, Guayas
Precio
$1.799.200
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Lo esencial
TerrenoEn venta2.768 m²Negociable

Terreno en venta • $1.799.200 • Área 2.768 m² • En Daule, Guayas

Características

2768
m² total

Descripción

Se alquila y vende terreno comercial de 2,768 m2 en La Joya PRECIO DE VENTA: $1.799.200 PRECIO DE ALQUILER: $11.100 Precio x m2: $650 Terreno amplio y estratégicamente ubicado sobre la Avenida Vial 1, con un frente de 59 metros que garantiza máxima visibilidad y exposición para cualquier tipo de negocio. Se encuentra rodeado de más de 100 urbanizaciones consolidadas, entre ellas La Joya, Villa Club, Villas del Rey y Vistana, lo que asegura un flujo constante de residentes y clientes potenciales en la zona. La ubicación es privilegiada, con cercanía inmediata a Avícola Fernández, Plaza Tía, gimnasio, iglesia y múltiples servicios, convirtiéndolo en un punto de referencia dentro del sector. Además, ofrece excelente conectividad hacia Av. León Febres Cordero, Samborondón y Salitre, facilitando el acceso desde diferentes áreas de la ciudad. Este terreno es ideal para el desarrollo de: - Supermercados y franquicias - Centros médicos y educativos - Proyectos comerciales de alto tráfico - Locales de servicios con gran exposición ¡Contáctanos hoy!

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$1.799.200
A la mediana de comparables
$1.016.022
Diferencia
$783.178 más
77.1% más por m²

Mediana de 20 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

$16/m²$6.500/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $367/m²
  • franja habitual · $232–$523/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 20 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$1.799.200

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