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En ventaDepartamento

$219.000

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 6 dormitorios · 549 m²

Venta Casa Comercial de 549 m² con 5 Locales, 3 Departamentos en La Magdalena

Av. Mariscal Sucre & Puruhá, La Magdalena, Quito, Pichincha
Precio
$219.000
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Lo esencial
DepartamentoEn venta549 m²6 habitaciones8 bañosNegociable

Departamento en venta • $219.000 • Área 549 m² • 6 habitaciones • 8 baños • En Quito, Pichincha

Características

549
m² total
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Casa Comercial Rentable – Esquinera | Sector La Magdalena Excelente oportunidad de inversión en una casa comercial esquinera, ubicada estratégicamente en la intersección de la Av. Mariscal Sucre y Puruhá, uno de los ejes viales y comerciales más importantes del sector La Magdalena, con orientación noreste. La propiedad se encuentra en una zona de alto flujo peatonal y vehicular, consolidada comercialmente, lo que garantiza alta demanda de arriendo y retorno de inversión inmediato. Rentabilidad Ingresos mensuales aproximados: USD 1.800 Locales y departamentos arrendados bajo contrato vigente Retorno de inversión asegurado Características Generales Área de construcción: 549 m² Año de construcción: 1990 Precio de oportunidad: USD 219.000 Distribución Comercial y Residencial 5 locales comerciales arrendados 4 locales en planta baja 1 local con acceso a planta alta Áreas de locales: Local Panadería: 48 m² Local Consultorio (2.º piso): 55 m² Local Tatuajes: 22 m² Local Ferretería: 32 m² Local Mascotas: 22 m² 3 departamentos de 2 dormitorios 1 mini departamento en terraza Áreas Complementarias Terraza con zona de lavado y secado Espacio adicional de terraza con potencial de ampliación o uso múltiple

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$219.000
A la mediana de comparables
$346.106
Diferencia
$127.106 menos
36.7% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$399/m²

$391/m²$916/m²
  • esta · $399/m²
  • mediana · $630/m²
  • franja habitual · $588–$720/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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