$320.000
Hermoso Departamento de 3 Habitaciones con Amplia Terraza y Vista Al Lago, Guayas
Menos por m²$1.362/m²$1.062/m² menos que esta (43.8%)
a 0 km
235 m²34
1 / 5
En ventaDepartamento
$395.000
Guayaquil, Guayas
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 163 m²
Impecable Departamento de 3 Dorm, con Vista Al Río en Venta, Blue Bay, Isla Mocoli, Guayas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
DepartamentoEn venta163 m²3 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $395.000 • Área 163 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
163
m² total
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Impecable departamento con vista al río en venta 163 metros Ingreso con amplio recibidor Sala Comedor con Lindos acabados Cocina abierta Amplio balcón 3 dormitorios 2.5 baños Clóset de ropa blanca Central de aire y Splits en dormitorios Cortinas en todo el departamento Mamparas de vidrio Dos bodegas Dos Parqueos subterráneos Edificio con lobby 24/7 Piscina y área social al río Urbanización con canchas, gym, parques y áreas verdes Precio $395.000 $350 alícuota Hipoteca $195.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay, los publique quien los publique.
- Se pide
- $395.000
- A la mediana de comparables
- $330.469
- Diferencia
- $64.531 más
- 19.5% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Blue Bay. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.423/m²
$1.362/m²$2.591/m²
- esta · $2.423/m²
- mediana · $2.027/m²
- franja habitual · $1.962–$2.132/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$410.000Al Rio Departamento Planta Baja en Venta Urb. Blue Bay, Guayas
Menos por m²$1.962/m²$462/m² menos que esta (19%)
a 0.27 km
209 m²35
$410.000Mocoli Blue Bay Departamento Vista Al Rio Planta Baja en Venta, Guayas
Menos por m²$2.050/m²$373/m² menos que esta (15.4%)
a 0 km
200 m²34
$300.000Mocoli Blue Bay Departamento Al Lago en Venta. Guayas
Menos por m²$2.069/m²$354/m² menos que esta (14.6%)
a 0 km
145 m²34
$355.000Mocoli Blue Bay Planta Baja Departamento Vista Al Lago de Venta. Guayas
Más por m²$2.591/m²$168/m² más que esta (6.9%)
a 0 km
137 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación en Blue Bay; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Blue Bay, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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