$185.000
Venta Departamento Sector González Suárez
Menos por m²$451/m²$233/m² menos que esta (34.1%)
a 0.19 km
410 m²45
1 / 5
En ventaDepartamento
$260.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 4 dormitorios · 380 m²
Oportunidad Hermoso Departamento en La Coruña, a Una Cuadra de La González Suárez
Avenida Coruña y González Suárez., González Suárez, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta380 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Departamento en venta • $260.000 • Área 380 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
380
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
TRESCIENTOS TREINTA METROS DE DEPARTAMENTO, 4 dormitorios con baño, sala familiar, gran área social, balcones y vista panorámica. Único departamento en el piso cuatro, ascensor directo, 3 estacionamientos, bodega. Ideal para transformarlo en un lujoso, moderno y funcional departamento para vivir las calles más icónicas del centro norte de Quito. Edificio elegante en un lugar hermoso de la Coruña, a una cuadra de la González Suárez, Un departamento por piso, lleno de luz, visuales a todos los puntos cardinales de la ciudad, una remodelación podría determinar uno o dos departamentos funcionales de belleza incalculable. Pruebe conocerlo, unos treinta minutos de tiempo podrían definir una ganancia magnífica. Costo de oportunidad: 260mil dólares.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $260.000
- A la mediana de comparables
- $490.322
- Diferencia
- $230.322 menos
- 47% menos por m²
Mediana de 709 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$684/m²
$451/m²$3.019/m²
- esta · $684/m²
- mediana · $1.290/m²
- franja habitual · $980–$1.726/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 709 de los 711 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Br Bellavista Vendo Departamento 180 m, Patio
Menos por m²$673/m²$12/m² menos que esta (1.7%)
a 0.56 km
342 m²
$280.000Rento o Vendo Departamento - en Leasing
Más por m²$757/m²$73/m² más que esta (10.6%)
a 0.66 km
370 m²34
$380.000Vendo Departamento en Bellavista con Terraza
Más por m²$1.016/m²$332/m² más que esta (48.5%)
a 0.67 km
374 m²33
$1.250.000Depart Quito Departamento de Venta (Ph) Amento En
Más por m²$3.019/m²$2.335/m² más que esta (341.3%)
a 0.53 km
414 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Coruña y González Suárez., González Suárez, Quito, Pichincha
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