$57.000
Vs Av 10 de Agosto y Av Naciones Unidas Vendo Oficina 63 m
Menos por m²$731/m²$473/m² menos que esta (39.3%)
a 0.97 km
78 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$99.900
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 83 m²
Oficina en Venta, Quito Tennis, Edificio Tennis Center
Fray Francisco Caicedo & San Francisco, Quito Tenis, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta83 m²2 bañosNegociable
Local comercial en venta • $99.900 • Área 83 m² • 2 baños • En Quito, Pichincha
Características
83
m² total
2
Baños
Descripción
Moderna y funcional propiedad de 82,41 m², ideal para oficina, consultorio o inversión, ubicada en un sector estratégico y de fácil acceso. El espacio cuenta con una excelente distribución, 2 baños y una práctica estación de café que aporta comodidad y funcionalidad al ambiente. Incluye 1 parqueadero y una alícuota de $113 que cubre el consumo de agua. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y una inversión con gran potencial.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $99.900
- A la mediana de comparables
- $107.185
- Diferencia
- $7.285 menos
- 6.8% menos por m²
Mediana de 301 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.204/m²
$731/m²$2.532/m²
- esta · $1.204/m²
- mediana · $1.291/m²
- franja habitual · $954–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 301 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$98.000Venta Oficina en La Carolina, Av República con 60 m² + Parqueadero, Edificio Corporativo, $98k
Más por m²$1.256/m²$53/m² más que esta (4.4%)
a 1.27 km
78 m²1
$114.900Oficina $114.900 Sector Av Atahualpa Cerca Centro de Exposiciones Quito - La Carolina
Más por m²$1.473/m²$269/m² más que esta (22.4%)
a 1.51 km
78 m²1
$160.000Preciosa Oficina en El Quito Tenis 400 Renta 160.000 Venta!
Más por m²$2.000/m²$796/m² más que esta (66.2%)
a 0.08 km
80 m²1
$200.000Oficina Corporativa Amoblada en Venta – Edificio Metropolitan
Más por m²$2.532/m²$1.328/m² más que esta (110.3%)
a 0.86 km
79 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Fray Francisco Caicedo & San Francisco, Quito Tenis, Quito, Pichincha
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