$39.000
Terreno 431 m² Para Inversión Cerca Al Club Arena Guano, Chimborazo
Menos por m²$90/m²$104/m² menos que esta (53.6%)
a 3.53 km
431 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$139.500
Riobamba, Chimborazo
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Riobamba · 716 m²
Terreno en Venta Al Norte de Riobamba — Sector Los Manzanares, La Espoch, Chimborazo
Alberto Coloma & Pampite, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
Lo esencial
TerrenoEn venta716 m²Negociable
Terreno en venta • $139.500 • Área 716 m² • En Riobamba, Chimborazo
Características
716
m² total
Descripción
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Ubicación estratégica en el sector Los Manzanares, junto a la ESPOCH. Área del terreno 716,77 m² Características destacadas Terreno completamente plano Cerramiento perimetral Todos los servicios básicos disponibles: Agua potable Energía eléctrica Alcantarillado Sector consolidado y de alta demanda Ideal para proyectos inmobiliarios, vivienda, locales comerciales o inversión Ubicación privilegiada A pocos minutos de: ESPOCH Cánonigo Ramos Subcentro Lizarzaburu Av. Monseñor Leonidas Proaño Vías de acceso de primera Transporte público permanente Invierte en una zona con excelente proyección y alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $139.500
- A la mediana de comparables
- $178.434
- Diferencia
- $38.934 menos
- 21.8% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$195/m²
$90/m²$1.167/m²
- esta · $195/m²
- mediana · $249/m²
- franja habitual · $192–$504/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$160.000Venta Casa Rentera con Amplio Terreno Sector Mercado Oriental, Chimborazo
Más por m²$212/m²$17/m² más que esta (8.8%)
a 5 km
755 m²94
$790.000Terreno en Venta en Urb. Business Center, Riobamba, Chimborazo
Más por m²$285/m²$90/m² más que esta (46.3%)
a 4.17 km
2.771 m²
$450.000Terreno de 985 m² en Venta en Centro de Riobamba, Chimborazo
Más por m²$457/m²$262/m² más que esta (134.5%)
a 3.3 km
985 m²
$950.000Terreno de 814 m² y 280 m² en Construcciones en La Av Daniel Leon Borja, Chimborazo
Más por m²$1.167/m²$972/m² más que esta (499%)
a 3.44 km
814 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alberto Coloma & Pampite, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
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