$84.800
Venta de Terreno Al Sur de Riobamba, Sector Nueva Circunvalación, Chimborazo
Menos por m²$61/m²$1.106/m² menos que esta (94.7%)
a 4.9 km
1.382 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$950.000
Riobamba, Chimborazo
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Riobamba · 814 m²
Terreno de 814 m² y 280 m² en Construcciones en La Av Daniel Leon Borja, Chimborazo
Av. Daniel León Borja, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
Lo esencial
TerrenoEn venta814 m²Negociable
Terreno en venta • $950.000 • Área 814 m² • En Riobamba, Chimborazo
Características
814
m² total
Descripción
Propiedad disponible en venta en el Norte de Riobamba. Este terreno cuenta con una superficie total de 814 m2, de los cuales 280 m2 corresponden a superficie construida. El lote ofrece amplias posibilidades para desarrollar proyectos residenciales o comerciales en una zona consolidada en constante crecimiento y alta plusvalia. La ubicación en el centro Norte de Riobamba brinda cercanía a servicios esenciales y vías de acceso importantes. El sector se caracteriza por su desarrollo comercial y urbanístico. En los alrededores se encuentran comercios locales, instituciones educativas, públicas, instituciones bancarias, trestaurantes, bares, hoteles, etc, facilitando la vida diaria de sus futuros habitantes. La conectividad es óptima, con acceso a las principales arterias viales de la ciudad, lo que garantiza un desplazamiento eficiente. El precio es negociable.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $950.000
- A la mediana de comparables
- $172.503
- Diferencia
- $777.497 más
- 450.7% más por m²
Mediana de 9 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
$61/m²$1.167/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $212/m²
- franja habitual · $132–$285/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 9 de los 10 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$269.000Terreno Zona Residencial Ricpamba, Chimborazo
Menos por m²$132/m²$1.036/m² menos que esta (88.7%)
a 2.35 km
2.045 m²
$160.000Venta Casa Rentera con Amplio Terreno Sector Mercado Oriental, Chimborazo
Menos por m²$212/m²$955/m² menos que esta (81.8%)
a 1.83 km
755 m²94
$790.000Terreno en Venta en Urb. Business Center, Riobamba, Chimborazo
Menos por m²$285/m²$882/m² menos que esta (75.6%)
a 2.01 km
2.771 m²
$350.000Casa con 541 m² Terreno, 4 Recámaras en Venta en Norte Riobamba, Chimborazo
Menos por m²$647/m²$520/m² menos que esta (44.6%)
a 2.35 km
541 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Daniel León Borja, Norte de Riobamba, Riobamba, Chimborazo
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