$2.999.999
¡Terreno en Venta Pomasqui, Quito Norte!
Menos por m²$44/m²$114/m² menos que esta (72.3%)
a 1.85 km
68.420 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$178.500
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.128 m²
Venta de Terreno 1128 m² Pomasqui (Independiente)
Calle Simon Bolivar 87, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.128 m²Negociable
Terreno en venta • $178.500 • Área 1.128 m² • En Quito, Pichincha
Características
1128
m² total
Descripción
Terreno independiente de 1,128 m² en venta, ubicado en la tranquila zona de Pomasqui, Quito, Pichincha. La propiedad cuenta con un frente de 22 metros y una profundidad de 42 metros, ofreciendo un espacio amplio y versátil para diversos proyectos. El terreno dispone de servicios básicos como agua potable, alcantarillado, electricidad, pavimento, internet, cable, energía trifásica y alumbrado público. Además, está completamente cercado, garantizando seguridad y privacidad. Ideal para desarrollos residenciales o comerciales, su ubicación estratégica ofrece fácil acceso a las comodidades urbanas mientras disfruta de un entorno apacible. Una excelente oportunidad para invertir en una zona en crecimiento. COS PB 50%, COS TOTAL 100%, Código edif. básica: A95 (A602-50)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $178.500
- A la mediana de comparables
- $157.920
- Diferencia
- $20.580 más
- 13% más por m²
Mediana de 25 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$158/m²
$44/m²$1.288/m²
- esta · $158/m²
- mediana · $140/m²
- franja habitual · $100–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 25 de los 26 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$945.000Terreno en Venta en Pomasqui 9.450 m²
Menos por m²$100/m²$58/m² menos que esta (36.8%)
a 1.29 km
9.450 m²
$1.436.260Venta - Terreno - Pomasqui - Norte - Quito
Menos por m²$140/m²$18/m² menos que esta (11.5%)
a 1.83 km
10.259 m²
$52.400Vendo Terreno 188 m² en $52.400 (Lotización Pomasqui Dph con Planos Aprobados)
Más por m²$279/m²$120/m² más que esta (76.1%)
a 1.51 km
188 m²
$194.500Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$1.130/m² más que esta (714%)
a 1.06 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Simon Bolivar 87, Pomasqui, Quito, Pichincha
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