$4.500.000
ESPECTACULAR TERRENO PARA CAMPOSANTO CEMENTERIO POMASQUI
Menos por m²$45/m²$234/m² menos que esta (84%)
a 0.6 km
101.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$52.400
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 188 m²
Vendo Terreno 188 m² en $52.400 (Lotización Pomasqui Dph con Planos Aprobados)
Av. Simón Bolivar, Pomasqui, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta188 m²Negociable
Terreno en venta • $52.400 • Área 188 m² • En Quito, Pichincha
Características
188
m² total
Descripción
El terreno se vende dentro de una lotización de 46 predios con diseños de casas Exclusivos y Garantizados El terreno están ubicados en Pomasqui por la Av. Simón Bolivar La urbanización es de 46 lotes La urbanización se desarrolla 6 Ha. ubicadas en Pomasqui por la Av. Simón Bolivar (norte de Quito) El terreno se vende con planos aprobados para construir 7 tipos diferentes de modelos de casas (ya definidas) La lotización tiene DPH Las casas que se pueden construir son de 140 m2 (aproximadamente) Los lotes van desde 188 m2 EL COS PB es del 35% El COS TOTAL es de 105% Se acepta crédito bancario con cualquier institución bancaria Se puede reservar la compra del terreno con $500 En un plazo de 10 días se debe completar el 10% del costo total del lote (firma de promesa de compra venta) Se pagarán luego cuotas iguales por 12 meses si es que el pago es de contado para completar el 100% del valor del terreno o se podrá completar el 30% del valor del predio en 8 meses (para completar el 30% del valor del terreno) y en el mes 8 aplicar al crédito hipotecario para completar el 100% del valor de la propiedad en 12 meses máximo (con el desembolso)
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $52.400
- A la mediana de comparables
- $27.495
- Diferencia
- $24.905 más
- 90.6% más por m²
Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
$45/m²$1.288/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $146/m²
- franja habitual · $97–$181/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 22 de los 23 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$165.000Venta Terreno Ct Casa de Una Planta, Ideal Para Proyecto Inmobiliario San Jose de Moran - Calderon
Menos por m²$96/m²$182/m² menos que esta (65.4%)
a 1.57 km
1.710 m²21
$45.162Terrenos de Venta en Pomasqui de 311 m² en Urbanización Privada
Menos por m²$145/m²$134/m² menos que esta (47.9%)
a 1.33 km
311 m²
$98.000Terreno de Venta en Pomasqui
Menos por m²$181/m²$98/m² menos que esta (35%)
a 1.27 km
541 m²
$194.500Cumbaya, Sector Colegio Menor, Junto a La Vieja Hacienda, Casa en Venta Adosada a un Solo Lado
Más por m²$1.288/m²$1.009/m² más que esta (362.1%)
a 1.52 km
151 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Simón Bolivar, Pomasqui, Quito, Pichincha
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