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En ventaTerreno

$260.000

Quito, Pichincha

Terreno
En venta
Precio negociable

Terreno de venta en Quito · 11.060.000 m²

Venta de Terreno 1.106 m² Dentro de Urbanización Privada en Nayón. Provincia de Pichincha

Nayón, Guayraloma, Manuela Saenz., Nayón, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
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Lo esencial
TerrenoEn venta11.060.000 m²Negociable

Terreno en venta • $260.000 • Área 11.060.000 m² • En Quito, Pichincha

Características

11060000
m² total

Descripción

Venta de terreno 1.106 m2 dentro de Urbanización privada en Nayón. Terreno en conjunto privado en propiedad horizontal. La urbanización de 11 casas en 1.8000 m2 de muy buen nivel. Ubicada en el sector de Guayraloma en Nayón, avenida Manuela Sáenz. Área comunal de 6.800 m2, incluye las calles y áreas verdes. (alícuota 9.97%) Cos 35% - Cos tottal 70%Actualmente el terreno tiene una cancha multiuso y 3 bodegas. (30 m2) construidas en el retiro lateral (ladrillo y losas de hormigón) Vista privilegiada del sector. Entorno de urbanizaciones. El conjunto cuenta con todos los servicios, agua, luz, alcantarillado y conectividad. Ubicación privilegiada de Quito y Cumbayá. Vías de acceso pavimentadas. Guardianía privada las 24 horas del día. Terreno plano. Clima inigualable. Cerca a instituciones educativas.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón, los publique quien los publique.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$2.212.000.000
Diferencia
$2.211.740.000 menos
100% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Nayón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$0/m²

$0/m²$906/m²
  • esta · $0/m²
  • mediana · $200/m²
  • franja habitual · $131–$277/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Nayón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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$260.000

Quito, Pichincha

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