$950.000
Venta Terreno con Galpon Industrial Tabacundo
Similar por m²$5/m²igual que esta por m²
a 1.25 km
195.300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$2.700.000
Tabacundo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Tabacundo · 600.000 m²
Jal. Venta Terreno Tabacundo 60ha Para Florícola, Abundante Agua
Tabacundo, Tabacundo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta600.000 m²Negociable
Terreno en venta • $2.700.000 • Área 600.000 m² • En Tabacundo, Pichincha
Características
600000
m² total
Descripción
Venta terreno Cochasquí, 60 hectáreas para rosas, cannabis terapéutico, sábila… abundante agua de riego •Valor total: $2,700.000 •Valor por hectárea: $45.000 ($4,5 por m2) . •5 vías de ingreso •Vía principal asfaltada junto al terreno en venta •Agua potable, electricidad, servicio internet. •Por el centro del terreno se construyó el gran canal de riego y las válvulas de presión. •El Proyecto de agua de riego Cayambe-Tabacundo, pasa por la mitad del terreno, va a regar 12.000 hectáreas de canal abierto de Mojanda. . •Se puede construir uno o varios Reservorios para riego, según la necesidad del cliente. •Area Agrícola industrial de alto impacto •Suelo franco arenoso con ph neutro (.7) absorción total •Alrededor existen grandes plantaciones de rosas y claveles de exportación. . •Lugares referenciales •A 2 minutos de Hostería para turistas extranjeros •A 4 del peaje y panamericana norte •A 5 del Parque arqueológico de Cochasquí. •A 10 de Tabacundo •A 15 de Cayambe •A 25 de Guayllabamba •A 45 del Aeropuerto •A 45 de Mojanda JAL-AQT
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $2.700.000
- A la mediana de comparables
- $29.454.000
- Diferencia
- $26.754.000 menos
- 90.8% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
$5/m²$70/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $49/m²
- franja habitual · $24–$58/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$60.417Vendo Terreno Plano Urbanizado, Exclusivo, Sector Tabacundo
Más por m²$21/m²$17/m² más que esta (366.7%)
a 1.25 km
2.877 m²
$52.000Vendo Terreno en Tabacundo - Urbanización
Más por m²$49/m²$44/m² más que esta (982.9%)
a 1.39 km
1.067 m²
$58.000Venta Terreno de 1000 m² en Hacienda La Pradera Sector Tabacundo
Más por m²$58/m²$54/m² más que esta (1188.9%)
a 1.25 km
1.000 m²
$35.000En Venta Lotes de Terreno Dentro de Urbanizacion de Lujo – Tabacundo
Más por m²$70/m²$66/m² más que esta (1455.6%)
a 0.39 km
500 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tabacundo, Tabacundo, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
