$2.700.000
Jal. Venta Terreno Tabacundo 60ha Para Florícola, Abundante Agua
$5/m²
a 0.64 km
600.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$3.952.000
Tabacundo, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Tabacundo · 760.000 m²
Terreno en Cochasquí – Pichincha
Cochasqui, Tabacundo, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta760.000 m²Negociable
Terreno en venta • $3.952.000 • Área 760.000 m² • En Tabacundo, Pichincha
Características
760000
m² total
Descripción
Terreno en Cochasquí – Pichincha Precio: $52.000 por hectárea – negociables Área total: 76 hectáreas Se pueden vender desde 30 hectáreas Excelente propiedad rural ubicada a tan solo 2 km del pueblo de Cochasquí, con agua proveniente de canal, ideal para proyectos agrícolas, ganaderos o de inversión. Características de la propiedad: - 76 hectáreas de terreno. - Aproximadamente 43 hectáreas planas, con pendientes inferiores al 3%. - 15 hectáreas semiplanas, con pendientes entre 4% y 9%. - Aproximadamente 18 hectáreas con pendientes superiores al 25%-30%. - Altitud entre 2.500 y 2.700 msnm. - Predominan los suelos franco-arenosos. - Agua de canal disponible. - Ubicada a solo 2 km de Cochasquí. - Excelente alternativa para agricultura, ganadería o inversión de largo plazo. Importante: Existe la posibilidad de adquirir desde 30 hectáreas, sujeto a la definición de la superficie y ubicación dentro de la propiedad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tabacundo. Este anuncio no tiene ubicación en el mapa, así que no se puede comparar por cercanía.
- Se pide
- $3.952.000
- A la mediana de comparables
- $37.582.000
- Diferencia
- $33.630.000 menos
- 89.5% menos por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tabacundo. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$5/m²
$5/m²$60/m²
- esta · $5/m²
- mediana · $49/m²
- franja habitual · $23–$60/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 13 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$120.000Terreno de Oportunidad de 8.000 m² en El Centro de Tabacundo | Ideal Para Inversión
$15/m²
a 1.81 km
8.000 m²
$139.900Terreno de Venta en Tabacundo Via a La Laguna de Mojanda con Vista Al Cayambe Dentro de Urbanización
$22/m²
a 11.47 km
6.360 m²
$46.500Venta de Terreno 2.000 m², Balcones de Cochasquí. Provincia de Pichincha
$23/m²
a 10.45 km
2.000 m²
$50.000Exclusivos Lotes Campestres de 1200 m² en Tabacundo Tanda
$42/m²
a 1.81 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tabacundo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cochasqui, Tabacundo, Pichincha
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