$360.000
Se Vende Terreno en El Sector de Nayon
Menos por m²$84/m²$81/m² menos que esta (49.3%)
a 1.91 km
4.300 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$577.995
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.503 m²
Terreno en Venta 3.503 m², Nayón
Cocha Loma Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.503 m²Negociable
Terreno en venta • $577.995 • Área 3.503 m² • En Quito, Pichincha
Características
3503
m² total
Descripción
Terreno ideal para proyecto inmobiliario en Nayón. Ubicación estratégica: A solo 4 minutos del campus universitario de la Universidad Católica del Ecuador. En un sector de alto desarrollo y constante crecimiento. Zona tranquila, residencial y con excelente proyección a mediano plazo. Características del terreno: Superficie: 3.503 m² Frente: 72 metros COS PB: 35% COS Total: 70% Edificabilidad aprobada: 2 pisos Todos los servicios básicos disponibles. Ideal para: Desarrollo de vivienda unifamiliar o conjunto residencial. Inversionistas que buscan un terreno amplio con excelente relación precio–potencial. Una oportunidad en Nayón para proyectar un desarrollo con gran plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $577.995
- A la mediana de comparables
- $735.630
- Diferencia
- $157.635 menos
- 21.4% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$165/m²
$84/m²$510/m²
- esta · $165/m²
- mediana · $210/m²
- franja habitual · $170–$330/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 41 de los 43 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$226.800Terreno de Venta en Nayon 1.260 m² en Exclusiva Urbanización
Más por m²$180/m²$15/m² más que esta (9.1%)
a 1.36 km
1.260 m²
$269.000Terreno Bifamiliar Venta Nayon Urbanización *msb*
Más por m²$210/m²$45/m² más que esta (27.4%)
a 1.26 km
1.280 m²
$179.490En Venta Exclusivo Terreno Espectacular en Nayon
Más por m²$330/m²$165/m² más que esta (100%)
a 1.5 km
544 m²
$766.295Vieja Hacienda Venta Terreno
Más por m²$510/m²$345/m² más que esta (209.2%)
a 1.35 km
1.502 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cocha Loma Nayon, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
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