$321.562
Puemboterreno de Venta en Exclusiva Urbanizacion
Menos por m²$25/m²$105/m² menos que esta (80.8%)
a 1.92 km
12.860 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$4.458.350
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 34.295 m²
Vendo Terreno de 34295 m en Puembo
Calle Carlos Andrade, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta34.295 m²Negociable
Terreno en venta • $4.458.350 • Área 34.295 m² • En Quito, Pichincha
Características
34295
m² total
Descripción
VENDO TERRENO DE Ver datos METROS, MUY CERCA AL PARQUE DE PUEMBO, CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN RELACIÓN A LAS VÍAS DE ACCESO, CENTROS EDUCATIVOS, EN ZONA DE DESARROLLO COMERCIAL Y RESIDENCIAL DE MUY BUEN NIVEL. * TODOS LOS SERVICIOS PÚBLICOS * CALLES ASFALTADAS Y ADOQUINADAS TIENE DOS ZONIFICACIONES * LOTE MINIMO 300 METROS * C.O.S. PLANTA BAJA : 70% * C.O.S. TOTAL 140% * LOTE MÍNIMO 1000 METROS * C.O.S. PLANTA BAJA 35% * C.O.S. TOTAL 70% PRECIO: $130 EL METRO,
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $4.458.350
- A la mediana de comparables
- $8.133.402
- Diferencia
- $3.675.052 menos
- 45.2% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
$25/m²$300/m²
- esta · $130/m²
- mediana · $237/m²
- franja habitual · $139–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 86 de los 93 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$4.500.000Terreno Venta Puembo, 5 Hectáreas
Menos por m²$88/m²$42/m² menos que esta (32.1%)
a 1.33 km
51.000 m²
$840.000Terreno Industrial en Pifo de Venta / Mediano Impacto / Tababela
Menos por m²$120/m²$10/m² menos que esta (7.7%)
a 0.8 km
7.000 m²
$511.000Venta Terreno Puembo 3300 m² Vía Arrayanes
Más por m²$155/m²$25/m² más que esta (19.1%)
a 0.97 km
3.300 m²
$725.100Puembo. Terreno de Venta en Conjunto
Más por m²$300/m²$170/m² más que esta (130.8%)
a 1.1 km
2.417 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Carlos Andrade, Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
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