$1.650.000
Hermoso Terreno en Puembo - en Venta
Más por m²$91/m²$3/m² más que esta (3.5%)
a 0.71 km
18.059 m²4
1 / 5
En ventaTerreno
$4.500.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 51.000 m²
Terreno Venta Puembo, 5 Hectáreas
Puembo, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta51.000 m²Negociable
Terreno en venta • $4.500.000 • Área 51.000 m² • En Quito, Pichincha
Características
51000
m² total
Descripción
SUELO 5 hectáreas Forma de ocupación: (A) Aislada Uso de suelo: (RN/PS) RN/Prod. Sostenible Clasificación de suelo: (SRU) Rural ZONIFICACIÓN Zona: A3 (A2502-10) Lote mínimo: 2500 m2 Frente mínimo: 30 m COS PB: 10 % COS total: 20 % Está ubicado en lugar de fincas y con fácil acceso a las vías principales, cerca varias urbanizaciones y colegios de prestigio. Valor $90 el metro
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo, los publique quien los publique.
- Se pide
- $4.500.000
- A la mediana de comparables
- $12.589.860
- Diferencia
- $8.089.860 menos
- 64.3% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puembo. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$88/m²
$88/m²$389/m²
- esta · $88/m²
- mediana · $247/m²
- franja habitual · $195–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 110 de los 117 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$310.0002 Lotes de Terrenos Juntos Fuera de Urbanizacion en Puembo
Más por m²$165/m²$77/m² más que esta (86.9%)
a 1.04 km
1.880 m²
$551.540Puembo Terreno de Venta en Urbanizacion Exclusiva
Más por m²$221/m²$133/m² más que esta (150.5%)
a 1.47 km
2.495 m²
$250.000Mv - Puembo, Urbanización Privada, en Venta Terreno Independiente Bifamiliar 995.82 m²
Más por m²$251/m²$163/m² más que esta (184.7%)
a 1.03 km
995 m²
$220.000Hermoso Terreno de Venta en La Urbanización Mindala Puembo!
Más por m²$389/m²$301/m² más que esta (341.3%)
a 1.43 km
565 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puembo; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Puembo, Quito, Pichincha
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