Saltar al contenido
1 / 5
En ventaDepartamento

$159.900

Quito, Pichincha

Departamento
En venta
Precio negociable

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 320 m²

Departamento en Venta Sector El Batán, Iglesia de Fátima

Eloy Alfaro y Portugal, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$159.900
Ver en mapa
Lo esencial
DepartamentoEn venta320 m²3 habitaciones3 bañosNegociable

Departamento en venta • $159.900 • Área 320 m² • 3 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha

Características

320
m² total
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Oportunidad excepcional tanto para vivir como para invertir, con una ubicación estratégica en el corazón financiero de Quito, este departamento de venta está en una de las zonas más destacadas de El Batán, Av. Eloy Alfaro y Portugal, este inmueble garantiza fácil acceso a una amplia gama de servicios y comodidades, convirtiéndolo en una opción atractiva tanto para uso residencial como comercial. Características del departamento: - Superficie cubierta: 180 m² - Terraza privada: 140 m², ideal para reuniones familiares, zona BBQ o espacio al aire libre para tu negocio - Estacionamientos: 2 cubiertos ( se cerraron para usarlos como local comercial) Espacios interiores: - Dormitorios: 3 espaciosos y bien iluminados - 2 Baños completos y baño social - Cocina amplia y funcional con alacena - Comedor de diario - Sala comedor amplia y luminosa - Lavandería independiente Se accede al departamento a través de un piso de gradas, ideal para quienes valoran un estilo de vida activo y saludable La propiedad cuenta con doble entrada, desde la calle de la Iglesia de Fátima y acceso exclusivo por la Av. Eloy Alfaro, ofreciendo mayor comodidad y privacidad. En la planta baja, dispone de un local comercial con excelente visibilidad y flujo peatonal, ideal para generar ingresos adicionales. Este departamento es perfecto para familias que buscan comodidad y un espacio al aire libre, así como para inversionistas que deseen rentabilizar sus activos. Su proximidad a bancos, supermercados, colegios y restaurantes, junto con servicios esenciales como agua potable, alcantarillado, electricidad y pavimento, lo convierten en una inversión sólida. No pierda la oportunidad de adquirir este espacio versátil y convertirlo en el hogar perfecto para su familia o en un negocio estratégico. Contáctenos hoy mismo para más información y descubra el potencial de esta inversión única.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$159.900
A la mediana de comparables
$400.000
Diferencia
$240.100 menos
60% menos por m²

Mediana de 715 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$500/m²

$5/m²$2.312/m²
  • esta · $500/m²
  • mediana · $1.250/m²
  • franja habitual · $952–$1.708/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 715 de los 718 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Eloy Alfaro y Portugal, El Batán, Quito, Pichincha

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Publicaciones cercanas

Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

$159.900

Quito, Pichincha

Mapa
WhatsApp