$900.000
Cumbayá 2 Propiedades Para Inversión 1.047,20 m² y 626 m² Av Guayasamín Para Showroom, Locales
Menos por m²$539/m²$390/m² menos que esta (42%)
a 1.44 km
1.670 m²
1 / 5
En ventaLocal comercial
$1.950.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 2.100 m²
Venta Local Comercial en Cumbaya!. Provincia de Pichincha
Cumbaya AV. Interoceanica, Cumbayá, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta2.100 m²4 bañosNegociable
Local comercial en venta • $1.950.000 • Área 2.100 m² • 4 baños • En Quito, Pichincha
Características
2100
m² total
4
Baños
Descripción
VENTA LOCAL COMERCIAL EN CUMBAYA !!. - CONSTRUIDO PARA CONCECIONARIO AUTOMOTRIZ !!, - Y VALIDO PARA MUCHOS NEGOCIOS MAS !!. - EXELENTE UBICACION COMERCIAL. - CERCA DE ENTIDADES BANCARIAS, PUBLICAS, - EDUCATIVAS, CENTROS COMERCIALES, RESTAURANTES, - EMPRESAS COMERCIALES. - AREA DE TERRENO 2.100 M2. - AREA DE CONTRUCCION 570 M2. - CONSTRUCCION DE UNA PLANTA, - CON OPCION PARA DOS PISOS MAS. - COS 35% PB COS TOTAL 105. - CONSTRUIDO EL 2.010 - PRECIO DE VENTA $ 1.950.000. ( NEGOCIABLE ), Y/O - ARRIENDO MENSUAL $ 18.000. CARACTERISTICAS INTERNAS: - ESPACIO AMPLIO DE EXIBICION. - AREA PARA VENTAS. - 3 BAÑOS. - OFICINAS ADMINISTRATIVAS Y DE VENTAS. - EXTERIOR CON PORCHE DE ENTRADA Y EXIBICION, CON VISTA A LA VIA PRINCIPAL. - AREAS ADOQUINADAS EN TODO EL PATIO EXTERIOR. - AREA DE LAVANDERIA EN EL RETIRO POSTERIOR.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.950.000
- A la mediana de comparables
- $4.749.234
- Diferencia
- $2.799.234 menos
- 58.9% menos por m²
Mediana de 41 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$929/m²
$539/m²$3.571/m²
- esta · $929/m²
- mediana · $2.262/m²
- franja habitual · $1.876–$2.813/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 41 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$192.000Cumbayá Vendo o Rento Oficina Moderna 86 m², 116 m² Total, 3 Parqueos Cubiertos
Más por m²$1.655/m²$727/m² más que esta (78.2%)
a 1.49 km
116 m²61
$145.000Cumbaya Oficina o Local Comercial de Venta Sector C. C. Scala Shopping
Más por m²$2.042/m²$1.114/m² más que esta (119.9%)
a 0.12 km
71 m²1
$434.369Inversión Local 153,47 m² - Plaza Milá Cumbayá
Más por m²$2.839/m²$1.910/m² más que esta (205.7%)
a 0.57 km
153 m²
$250.000Vendo Local Comercial en Cumbaya. Provincia de Pichincha
Más por m²$3.571/m²$2.643/m² más que esta (284.6%)
a 1.24 km
70 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbaya AV. Interoceanica, Cumbayá, Quito, Pichincha
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