$265.000
Vendo Terreno 1346 m², Dentro de Urb. Privada Cumbayá Vía Santa Inés. Oportunidad. Provincia de Pichincha
Menos por m²$197/m²$42/m² menos que esta (17.4%)
a 1.32 km
1.346 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$299.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 1.254 m²
Vendo Terreno en Tumbaco Sector Intervalles
Avenida Intervalles, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta1.254 m²Negociable
Terreno en venta • $299.000 • Área 1.254 m² • En Quito, Pichincha
Características
1254
m² total
Descripción
LINK INMOBILIARIO & CONSULTORES Vende Terreno en TUMBACO sector Intervalles excelente ubicación a cinco minutos de la Ruta Viva, Hospital de los Valles, el nuevo Hospital Metropolitano, Centro Comercial Scala entre otros dentro de Urbanización Privada con seguridad . . Con una extensión de 1254 metros cuadrados, este terreno ofrece el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños¡ Características destacadas: El terreno tiene acceso fácil y conveniente además la cercanía a escuelas, centros comerciales, hospitales que garantiza comodidad para los futuros residentes . Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece esta urbanización privada. Con amplias áreas verdes y un sistema de soterramiento, esta comunidad brinda un entorno armonioso y cuidado que promueve un estilo de vida de calidad. - 1254 m2 - Frente total 33.78 m2 - Clasificación de suelo: Urbano - Uso suelo general : Residencial - Lote mínimo: 1000 m2 - Frente mínimo : 25 - COS Planta Baja : 35% - COS Total : 70 % - Retiro Frontal: 5m - Retiro Lateral: 3m - Retiro Posterior : 3m - Entre bloques : 6 m - Altura de pisos: 8 m - Número de pisos 2
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $299.000
- A la mediana de comparables
- $377.805
- Diferencia
- $78.805 menos
- 20.9% menos por m²
Mediana de 126 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$238/m²
$197/m²$960/m²
- esta · $238/m²
- mediana · $301/m²
- franja habitual · $251–$383/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 126 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$352.000Vendo 2 Terrenos Dentro de Exclusiva Urbanización en Tumbaco, Quito - Ecuador
Más por m²$279/m²$41/m² más que esta (17.2%)
a 1.25 km
1.260 m²
$415.500Terreno en Venta de 1340 m - Proyecto Residencial - Zona Estratégica Sector La Primavera - Cumbayá
Más por m²$310/m²$72/m² más que esta (30%)
a 1.33 km
1.340 m²
$540.0001500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Más por m²$360/m²$122/m² más que esta (51%)
a 1.55 km
1.500 m²
$1.200.000Casa en Venta 4 Habitaciones|1.250 m² Terreno| 740 m² Totales | Seguridad 24/7| con Plaza Comercial. Provincia de Pichincha
Más por m²$960/m²$722/m² más que esta (302.6%)
a 1.69 km
1.250 m²47
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida Intervalles, Tumbaco, Quito, Pichincha
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