$55.000
Departamento 2 Dorm. en Calle Los Cipreses Cerca a La Av Galo Plaza
Menos por m²$632/m²$1.328/m² menos que esta (67.7%)
a 1.84 km
87 m²22
1 / 10
En ventaDepartamento
$196.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 100 m²
Departamento de 193 m² en Venta Tumbaco
Av. 2 de Agosto, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta100 m²2 habitaciones3 bañosNegociable
Departamento en venta • $196.000 • Área 100 m² • 2 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
100
m² total
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento en Urbanización San José – Tumbaco Área total: 193 m² Distribución: 2 dormitorios amplios, cada uno con su propio baño privado. Baño social adicional, ideal para visitas. Sala y comedor integrados, con excelente iluminación natural. Cocina moderna, con acabados de calidad y espacio funcional. Área de lavandería independiente. Comodidades: 2 estacionamientos cubiertos. 1 bodega amplia para almacenamiento. Edificio con piscina y gimnasio equipado, perfectos para el bienestar y recreación. Urbanización privada con seguridad y áreas verdes. Ubicación: Dentro de la Urbanización San José en Tumbaco, un sector residencial consolidado, con fácil acceso a vías principales, colegios y servicios. Entorno tranquilo y seguro, rodeado de naturaleza y con excelente proyección de valorización.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $196.000
- A la mediana de comparables
- $139.780
- Diferencia
- $56.220 más
- 40.2% más por m²
Mediana de 178 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.960/m²
$632/m²$2.276/m²
- esta · $1.960/m²
- mediana · $1.398/m²
- franja habitual · $1.055–$1.771/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 178 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$157.529Ahd Venta Departamento Cumbaya 2 Dorm. con Terraza
Menos por m²$1.445/m²$515/m² menos que esta (26.3%)
a 1.97 km
109 m²22
$179.000Departamento en Venta Cerca a Pacho Salas, Ruta Viva, Cumbayá
Menos por m²$1.808/m²$152/m² menos que esta (7.8%)
a 1.21 km
99 m²23
$199.900Lindo Departamento de Dos Habitacion, Cumbaya
Menos por m²$1.922/m²$38/m² menos que esta (1.9%)
a 1.93 km
104 m²23
$198.000Venta Departamento con Vista 2 Dorm. y Balcón - Cumbayá
Más por m²$2.276/m²$316/m² más que esta (16.1%)
a 1.22 km
87 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 2 de Agosto, Tumbaco, Quito, Pichincha
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