$2.430
Local Comercial de 89,30 m² en Renta – Centro Comercial El Recreo
Menos por m²$30/m²$448/m² menos que esta (93.7%)
a 3.41 km
81 m²1
1 / 5
En ventaLocal comercial
$496.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 1.037 m²
Local Comercial con Galpón
Chillogallo, Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta1.037 m²5 bañosNegociable
Local comercial en venta • $496.000 • Área 1.037 m² • 5 baños • En Quito, Pichincha
Características
1037
m² total
5
Baños
Descripción
Inmueble comercial en Chillogallo, Santa Bárbara Baja (Quito), ubicado en la Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo. Con 1.037 m² de construcción sobre 590 m² de terreno, se compone de un bloque frontal de dos plantas (local de exhibición, área de caja, oficinas, bodegas, montacarga, gradas y 5 baños) y un bloque posterior tipo galpón de una planta con ingreso independiente, además de garita, terraza y patio/parqueo. El sector cuenta con toda la infraestructura y servicios básicos, excelente conectividad y actividad comercial consolidada. Antigüedad aproximada 43 años. Ideal para retail, showroom, almacenamiento o operaciones mixtas que requieran galpón y frente a vía principal. Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUA-4) Residencial Urbano de Alta Densidad tipo 4 Tratamiento: Potenciación PIT: EA-PITU016 EDIFICABILIDAD BÁSICA (A108) Código edificabilidad: A108 (A608-50) Lote mínimo: 600 m2 Frente mínimo: 15 m COS PB: 50 %
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $496.000
- A la mediana de comparables
- $713.840
- Diferencia
- $217.840 menos
- 30.5% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$478/m²
$30/m²$3.676/m²
- esta · $478/m²
- mediana · $688/m²
- franja habitual · $487–$902/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 18 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$515.000Local Comercial, Oficina y Vivienda
Similar por m²$478/m²igual que esta por m²
a 3.67 km
1.078 m²35
$98.000¿Buscas Local Comercial Listo Para Operar?
Más por m²$653/m²$175/m² más que esta (36.6%)
a 2.09 km
150 m²53
$27.500Venta Quito Sur Alonso de Angulo Oficina
Más por m²$917/m²$438/m² más que esta (91.7%)
a 2.4 km
30 m²1
$125.000Local Comercial en Quito
Más por m²$3.676/m²$3.198/m² más que esta (668.7%)
a 2.62 km
34 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Chillogallo, Av. Mariscal Sucre y Calle Tabiazo, Sur de Quito, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
