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En alquilerTerreno

$10.800

Guayaquil, Guayas

Terreno
En alquiler
Precio negociable

Terreno de alquiler en Guayaquil · 1.200 m²

Terreno de Alquiler Sobre La Av Francisco de Orellana, Zona Estratégica, Guayas

Orquídeas de la Orellana s/n, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$10.800
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Lo esencial
TerrenoEn alquiler1.200 m²Negociable

Terreno en alquiler • $10.800 • Área 1.200 m² • En Guayaquil, Guayas

Características

1200
m² total

Descripción

Terreno disponible de 1.200,00 m² en alquiler, ubicado en una de las zonas más comerciales y transitadas del norte de Guayaquil en Av. Francisco de Orellana, junto al McDonald's y monumento de la Orquídea. Perfecto para bodegas, patios logísticos o parqueaderos. Precio: $9 por metro cuadrado Superficie: 1.629,90 m² Condiciones: Entrega aplanado, con muro frontal, rampa de acceso y espacio para parqueos. El inquilino podrá adecuar el terreno según su actividad comercial o industrial. También disponibles dos terrenos en alquiler a : Terreno 2: 1.452,20 m² de alquiler a $13.069,8 ($9xmt2) Terreno 3: 1.629,90 m² de alquiler a $14.669,1 ($9xmt2) Zona de alto flujo vehicular, gran visibilidad y fácil acceso. ¡Oportunidad única para establecer tu operación en el corazón del norte de Guayaquil! Contáctanos para más detalles o para coordinar una visita.

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 5 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.

Calculado por Geo Propiedades
Se pide
$10.800
A la mediana de comparables
$2.544
Diferencia
$8.256 más
324.5% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$9/m²

$1/m²$9/m²
  • esta · $9/m²
  • mediana · $2/m²
  • franja habitual · $1–$3/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja es la mitad central de 13 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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