$95.000
Casa Rentera en Venta en Las Orquídeas Grac, Guayas
Menos por m²$482/m²$1.056/m² menos que esta (68.7%)
a 0.43 km
197 m²56
1 / 10
En ventaCasa
$400.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 260 m²
Casa Rentera Esquinera en Venta Av Francisco de Orellana - Las Orquideas, Guayas
Orquídeas de la Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta260 m²1 habitaciones1 bañosNegociable
Casa en venta • $400.000 • Área 260 m² • 1 habitaciones • 1 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
260
m² total
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSION ! CASA RENTERA ESQUINERA UBICADA EN UN SECTOR ESTRATEGICO DE LAS ORQUIDEAS DE LA AV ORELLANA. GRACIAS A SU UBICACION OFRECE DEMANDA DE ALQUILER. IDEAL PARE QUIENES BUSCAN GENERAR INGRESOS MENSUALES. CARACTERISTICAS USO DE SUELO COMERCIAL Y RESIDENCIAL PLANTA BAJA 4 LOCALES PRIMER PISO UN DEPARTAMENTO AMPLIO QUE ACTUALMENTE FUNCIONA UN POLICLINICO SEGUNDA PLANTA ALTA DOS DEPARTAMENTO, DE TRES DORMITPORIOS CADA UNO
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $400.000
- A la mediana de comparables
- $208.000
- Diferencia
- $192.000 más
- 92.3% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.538/m²
$482/m²$1.538/m²
- esta · $1.538/m²
- mediana · $800/m²
- franja habitual · $665–$848/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$142.000Vendo Casa 200 m² Seguridad 24/7 Esquinera 4 Dorm. Urb. Estrella del Mar Parque Samanes Norte Gye, Guayas
Menos por m²$710/m²$828/m² menos que esta (53.8%)
a 1.79 km
200 m²44
$120.000Venta Casa Metropolis II L. Bermeo, Guayas
Menos por m²$800/m²$738/m² menos que esta (48%)
a 1.8 km
150 m²33
$99.500Venta de Casa Huancavilca Norte, Av Francisco de Orellana Ae, Guayas
Menos por m²$829/m²$709/m² menos que esta (46.1%)
a 1.82 km
120 m²33
$195.000La Joya Aguamarina Casa Moderna y Funcional, Guayas
Menos por m²$1.219/m²$320/m² menos que esta (20.8%)
a 1.65 km
160 m²36
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Orquídeas de la Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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