$139.700
Vendo Casa en El Centro Histórico de Quito, Sector El Panecillo. Provincia de Pichincha
Similar por m²$211/m²igual que esta por m²
a 1.36 km
663 m²1824
1 / 5
En ventaCasa
$145.000
Quito, Pichincha
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Quito · 20 dormitorios · 685 m²
Oportunidad Única: Casa Rentera Productiva en La Magdalena
Sargento Pedro Puyarde al 100, La Magdalena, Quito, Pichincha
Lo esencial
CasaEn venta685 m²20 habitaciones10 bañosNegociable
Casa en venta • $145.000 • Área 685 m² • 20 habitaciones • 10 baños • En Quito, Pichincha
Características
685
m² total
20
Habitaciones
10
Baños
Descripción
La Magdalena, Ciudadela Yaguachi (Quito) Se vende propiedad ubicada en la calle Sargento Pedro Puyarde, en el reconocido sector de La Magdalena – Ciudadela Yaguachi, al sur de Quito. Una zona estratégica y muy bien valorada por su comodidad, conectividad y entorno residencial. Lo mejor del sector: Barrio tradicional, tranquilo y seguro, ideal para vivir o invertir. Excelente acceso a transporte público y principales vías que conectan rápidamente con el centro y norte de Quito. Cercanía a supermercados, mercados, colegios, centros educativos, centros de salud, bancos y comercios. Sector con alta demanda de arriendo y buena proyección de plusvalía. Entorno familiar con parques y servicios a pocos minutos. La propiedad: Distribución funcional y bien aprovechada. Ideal para generar ingresos mensuales o para uso familiar. Ubicación privilegiada dentro de una zona totalmente consolidada. Una excelente oportunidad para quienes buscan ubicación, estabilidad y rentabilidad en uno de los sectores más prácticos del sur de Quito.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $145.000
- A la mediana de comparables
- $246.538
- Diferencia
- $101.538 menos
- 41.2% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$212/m²
$211/m²$952/m²
- esta · $212/m²
- mediana · $360/m²
- franja habitual · $310–$512/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 27 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$148.000Vendo Amplia Casa Rentera Al Sur de Quito
Más por m²$303/m²$91/m² más que esta (43%)
a 1.77 km
489 m²127
$158.000Casa en Venta en La Ciudadela Yaguachi Sur de Quito
Más por m²$360/m²$148/m² más que esta (70%)
a 0.95 km
439 m²87
$560.000Casa en Venta, Sector Puembo
Más por m²$517/m²$305/m² más que esta (144.3%)
a 1.88 km
1.083 m²32
$220.000Vendo Casa Rentera de 698 m en Centro Sur de Quito
Más por m²$952/m²$741/m² más que esta (349.9%)
a 1.59 km
231 m²239
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sargento Pedro Puyarde al 100, La Magdalena, Quito, Pichincha
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