$1.500
Terreno Comercial en Alquiler La Aurora Daule Sector El Dorado, Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 1.3 km
1.000 m²
1 / 5
En alquilerTerreno
$6.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En alquiler
Precio negociable
Terreno de alquiler en Guayaquil · 3.200 m²
La Aurora, Alquilo Terreno Al Pie del Rio en El Malecón, 3.200 m², Guayas
La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn alquiler3.200 m²Negociable
Terreno en alquiler • $6.000 • Área 3.200 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
3200
m² total
Descripción
Alquilo terreno al pie del rio Daule, en la parroquia urbana LA AURORA, en el malecón. a 300m de la Av Leon Febres Cordero Uso de suelo comercial y residencial Este terreno de 3.200m² es ideal para inversión. Disponible para alquilar, cuenta con acceso hormigón armado, cerramiento y caseta de guardia, brindando seguridad y fácil acceso. Disfrute de la cercanía a centros comerciales, escuelas y parques, perfecto para familias. El terreno ofrece ingreso independiente y está frente al rio, proporcionando un entorno natural privilegiado. Cuenta con servicios básicos como agua y luz. Además, posee jardines que embellecen el entorno. Una excelente oportunidad en una zona de alta plusvalía.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $6.000
- A la mediana de comparables
- $6.400
- Diferencia
- $400 menos
- 6% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2/m²
$2/m²$5/m²
- esta · $2/m²
- mediana · $2/m²
- franja habitual · $2–$3/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$15.000Terreno en Alquiler – 10.000 m², Sector La Aurora, Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 0.18 km
10.000 m²
$5.000Alquiler de Terrenos Comerciales en Vía Principal, La Aurora, Guayas
Similar por m²$2/m²igual que esta por m²
a 1.54 km
2.500 m²
$15.000La Auroa Al Pie de La Via, Terrenos en Alquiler Rellenado 5.000 m, Guayas
Más por m²$3/m²$1/m² más que esta (59.6%)
a 1.32 km
5.000 m²
$6.500Terreno Galpón en Alquiler (Uso Comercial) Villa Club, Av Leon Febres Cordero Daule, Guayas
Más por m²$5/m²$3/m² más que esta (177.1%)
a 1.15 km
1.247 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La Aurora, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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