$380.000
Vendo Terreno 13.000 m² con Casa en San Miguel del Valle, Azuay
Menos por m²$25/m²$150/m² menos que esta (85.6%)
a 1.68 km
15.000 m²32
1 / 5
En ventaTerreno
$350.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 1.993 m²
Terreno Ideal Para Desarrollo de Condominios Ricaurte, Azuay
A. Ricaurte, Ricaurte, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta1.993 m²Negociable
Terreno en venta • $350.000 • Área 1.993 m² • En Cuenca, Azuay
Características
1993
m² total
Descripción
Terreno Ideal para Desarrollo de Condominios Gran oportunidad para inversionistas y constructores ️ Área total: 1.993 m² Este terreno cuenta con el espacio perfecto para desarrollar un moderno proyecto de condominios privados, aprovechando cada metro para crear un conjunto residencial atractivo, funcional y rentable. Potencial del proyecto: Desarrollo de condominios horizontales o verticales Diseño de conjunto privado con áreas comunales Excelente distribución para viviendas modernas Posibilidad de incluir parqueaderos, áreas verdes y espacios recreativos Ventajas clave: Terreno amplio y versátil Ideal para proyectos de alta demanda residencial Zona con proyección de crecimiento y plusvalía Perfecto para generar rentabilidad a corto y mediano plazo Ubicación estratégica que permite ofrecer comodidad, seguridad y calidad de vida, elementos altamente valorados en proyectos de condominios. Invierte en un proyecto con visión: desarrolla un conjunto residencial que combine diseño, exclusividad y bienestar.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $350.000
- A la mediana de comparables
- $571.333
- Diferencia
- $221.333 menos
- 38.7% menos por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
$25/m²$900/m²
- esta · $176/m²
- mediana · $287/m²
- franja habitual · $243–$598/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 7 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$230.000Terreno en Venta Sector Ucubamba, Azuay
Más por m²$277/m²$102/m² más que esta (57.8%)
a 1.28 km
830 m²34
$129.000Terreno de Venta, Sector Ricaurte Cuatro Esquinas, Azuay
Más por m²$287/m²$111/m² más que esta (63.2%)
a 1.84 km
450 m²
$210.000Terreno en Totoracoha, con Iprus, Azuay
Más por m²$405/m²$230/m² más que esta (130.9%)
a 1.79 km
518 m²
$108.000Moderno Proyecto Habitacional en Quinta Chica (P3187), Azuay
Más por m²$900/m²$724/m² más que esta (412.5%)
a 1.37 km
120 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
A. Ricaurte, Ricaurte, Cuenca, Azuay
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