$380.000
Vendo Terreno 13.000 m² con Casa en San Miguel del Valle, Azuay
Menos por m²$25/m²$261/m² menos que esta (91.2%)
a 0.23 km
15.000 m²32
1 / 5
En ventaTerreno
$129.000
Cuenca, Azuay
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Cuenca · 450 m²
Terreno de Venta, Sector Ricaurte Cuatro Esquinas, Azuay
Calle Julia Bernal, Ricaurte, Cuenca, Azuay
Lo esencial
TerrenoEn venta450 m²Negociable
Terreno en venta • $129.000 • Área 450 m² • En Cuenca, Azuay
Características
450
m² total
Descripción
Ubicado a pocas cuadras del centro de Ricaurte, en un sector de alta proyección y constante crecimiento urbano, este terreno reúne las condiciones ideales para el desarrollo de proyectos residenciales o la construcción de una vivienda con amplios espacios exteriores. Cuenta con todos los servicios básicos disponibles, incluyendo agua potable, energía eléctrica y cerramiento perimetral, brindando seguridad y funcionalidad desde el primer momento. La propiedad dispone de 450 m² de superficie aprovechable, ideales para la construcción de una vivienda unifamiliar, un proyecto habitacional, condominio o una residencia con amplias áreas verdes y recreativas. Además, su ubicación estratégica permite un fácil acceso a vías principales, encontrándose a tan solo 300 metros del transporte público y a 15 minutos del centro de Cuenca. ÁREA DE TERRENO: 450m2 FRENTE:8m FONDO:49m PRECIO: $Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $129.000
- A la mediana de comparables
- $65.349
- Diferencia
- $63.651 más
- 97.4% más por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$287/m²
$25/m²$1.190/m²
- esta · $287/m²
- mediana · $145/m²
- franja habitual · $100–$184/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$260.000Terreno de Venta en Zona Residencial Plasticos Rival. Ricaurte, Azuay
Menos por m²$114/m²$173/m² menos que esta (60.2%)
a 0.56 km
2.280 m²
$1.160.000Hermoso Terreno en Venta, Sector Catalinas, Azuay
Menos por m²$150/m²$137/m² menos que esta (47.7%)
a 0.72 km
7.743 m²
$350.000Terreno Ideal Para Desarrollo de Condominios Ricaurte, Azuay
Menos por m²$176/m²$111/m² menos que esta (38.7%)
a 1.84 km
1.993 m²
$169.000Casa con Terreno en Ricaurte, Barrio El Cisne, Azuay
Más por m²$1.190/m²$903/m² más que esta (315.2%)
a 1.54 km
142 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Julia Bernal, Ricaurte, Cuenca, Azuay
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